Objektnummer: FIO-10516247370 | SIP-ID: 120805NW
Viel Potential für Gewerbe am Herdecker Nacken !





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Grundrisse
Kaufpreis
239.000 €
Gesamtfläche
394 m²
Adresse
58313 Herdecke

Herr Markus Wohlau
LBS Gebietsleitung

Herr Markus Wohlau
LBS Gebietsleitung
Preise und Kosten
Kaufpreis
Hausgeld
Käuferprovision
Mieteinnahmen ist
Lage
Straße nicht freigegeben
58313 Herdecke
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Die Gewerbeimmobile befindet sich in Herdecke im Stadtteil "Am Nacken".
Wald- und Grünanlagen, Wasser und landwirtschaftliche Flächen befinden sich in der Nähe des Stadtgebiets.
Durch die private Hochschule Witten-Herdecke ist die Stadt sehr gut aufgestellt.
Des Weiteren befindet sich das Krankenhaus Herdecke in unmittelbarer Nähe.
Herdecke liegt im Einzugsgebiet des Ballungsraumes mit Städten wie Hagen, Bochum und Dortmund. Der Verkehrsanschluss ist über die Autobahnen A 45 und A 1 gewährleistet. Eine direkte Anbindung nach Dortmund und Hagen besteht über die B 54.
Die Flughäfen Dortmund, Düsseldorf und Köln sind jeweils in weniger als 1 Stunde zu erreichen.
Wald- und Grünanlagen, Wasser und landwirtschaftliche Flächen befinden sich in der Nähe des Stadtgebiets.
Durch die private Hochschule Witten-Herdecke ist die Stadt sehr gut aufgestellt.
Des Weiteren befindet sich das Krankenhaus Herdecke in unmittelbarer Nähe.
Herdecke liegt im Einzugsgebiet des Ballungsraumes mit Städten wie Hagen, Bochum und Dortmund. Der Verkehrsanschluss ist über die Autobahnen A 45 und A 1 gewährleistet. Eine direkte Anbindung nach Dortmund und Hagen besteht über die B 54.
Die Flughäfen Dortmund, Düsseldorf und Köln sind jeweils in weniger als 1 Stunde zu erreichen.
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Objektbeschreibung
Das frühere Restaurant mit einem großzügigen Biergarten und Parkplätzen vor der Tür ist zur Zeit an ein Sportfachgeschäft mit Onlinehandel vermietet.
Aktuell wird das Untergeschoss als Lagerfläche und das Obergeschoss als Verkaufsraum genutzt.
Die Gewerbefläche bietet sehr viel Potenzial und kann als Gastronomiebetrieb, Gewerbefläche, Kindertagesstätte, Freizeiteinrichtung sowie als Ladenfläche oder Bürofläche genutzt werden.
Das Dach wurde vor einigen Monaten erneuert.
Eventuell kann die Immobilie auch angemietet werden.
Weitere Auskünfte zu der Immobilie erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Aktuell wird das Untergeschoss als Lagerfläche und das Obergeschoss als Verkaufsraum genutzt.
Die Gewerbefläche bietet sehr viel Potenzial und kann als Gastronomiebetrieb, Gewerbefläche, Kindertagesstätte, Freizeiteinrichtung sowie als Ladenfläche oder Bürofläche genutzt werden.
Das Dach wurde vor einigen Monaten erneuert.
Eventuell kann die Immobilie auch angemietet werden.
Weitere Auskünfte zu der Immobilie erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
Gastronomieküche
Kühlraum
Bürofläche
Lagerfläche
Empfangstheke
Biergarten / Terrassenfläche
Sanitäreinrichtungen
Aufteilung:
Erdgeschoss 190 m²
Untergeschoss 204 m²
Sanitärräume UG 36 m²
Terrassenfläche 228 m²
- Gäste-WC
Gastronomieküche
Kühlraum
Bürofläche
Lagerfläche
Empfangstheke
Biergarten / Terrassenfläche
Sanitäreinrichtungen
Aufteilung:
Erdgeschoss 190 m²
Untergeschoss 204 m²
Sanitärräume UG 36 m²
Terrassenfläche 228 m²
Objektdaten
PLZ
Ort
Nutzfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Balkon- / Terrassenfläche
Anzahl Stellplätze
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Gerne unterbreiten wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Bitte lassen Sie uns bei einer Anfrage Ihre kompletten Kontaktdaten zukommen (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail Adresse), damit wir Ihnen schnellstmöglich alle weiteren Informationen zum Objekt mitteilen können.
Ihr LBS Immobilien Team aus Dortmund/Herdecke/Wetter/Sprockhövel gewährt Ihnen Einblicke hinter die Kulissen des Kunden-Centers.
Sie erfahren, was uns motiviert, antreibt und begeistert um Ihnen ein neues Zuhause zu geben.
Hier gehts zum Film >> https://youtu.be/jmAN0MH7WOU
Hier geht's zu unserem Facebook-Account:
https://www.facebook.com/LBS.Dortmund.Herdecke
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung
Schüruferstr. 313, 44287 Dortmund

Herr Markus Wohlau
0231 18952747