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Objektnummer: FIO-10516246940 | SIP-ID: 4063

Kapitalanleger aufgepasst!

Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 44269 Dortmund mit 404m² günstig kaufen

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Ansicht - Mehrfamilienhaus in 44269 Dortmund mit 404m² günstig kaufen
Rückansicht - Mehrfamilienhaus in 44269 Dortmund mit 404m² günstig kaufen
Blick vom Balkon im 1. OG - Mehrfamilienhaus in 44269 Dortmund mit 404m² günstig kaufen
Blick auf den Anbau - Mehrfamilienhaus in 44269 Dortmund mit 404m² günstig kaufen

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Kaufpreis

795.000 €

Wohnfläche

404 m²

Grundstücksfläche

826 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
795.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
29.600 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
44269 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage genau zwischen Dortmund-Applerbeck und dem Phönixsee. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker und Lebensmittelgeschäft etc. sind fußläufig zu erreichen.
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44269 Dortmund

Objektbeschreibung

Das genaue Baujahr dieses attraktiven Mehrfamilienhauses in Dortmund-Schüren ist nicht bekannt. Vermutlich wurde es in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts errichtet. Der rückwärtige Anbau erfolgte 1953, zunächst zum Zweck eines Büros mit Lagerraum. Im Jahr 1981 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses.

Zur Zeit ist die Immobilie in vier Wohneinheiten aufgeteilt,

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Zusätzliche Ausstattung: Rollläden (im Erdgeschoss elektrisch), großzügige Tageslichtbäder, Vollkeller

Objektdaten

PLZ
44269
Ort
Dortmund
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
404 m²
Gesamtfläche
404 m²
Grundstücksfläche
826 m²
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Badezimmer
4
Vermietbare Fläche
404 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
164,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
03.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
164,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt.
Wir bitten um Ihr Verständnis. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines

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Anbieterinformationen

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Frau Michaela Grüne
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