Objektnummer: FIO-10516245820 | SIP-ID: 2592
zwei Wohnungen - 881 Quadratmeter Grundstück
+12
+8
Preise & Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Zu den beliebtesten Wohnstandorten der Stadt Kleve gehört der rund 1500 Einwohner zählende Ort Donsbrüggen. Nur ca. 4 Kilometer vom Klever Stadtzentrum entfernt ist Donsbrüggen über die Bundesstraße B9 gut angebunden an die Verkehrsadern Richtung Ruhrgebiet und Niederlande. Durch die Europa-RadBahn ist Kleve auch mit dem Fahrrad komfortabel zu erreichen.
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Objektbeschreibung
Das ursprünglich um 1900 errichtete Einfamilienhaus wurde 1978 um eine weitere Wohneinheit erweitert und einheitlich neu verklinkert. Heute wird das Objekt als Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung genutzt. Separate Eingänge und Hausnummern ermöglichen einen klaren Wohnungsabschluss bzw. eine klare Trennung. Eine Garage wurde bei dem Bau 1978 in das Erdgeschoss integriert.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zu Lasten des Flurstückes 474 wurde eine Baulasterklärung abgegeben (Kanal-Leitungsrecht für die Nachbarparzelle (Flurstück 472))
- Teilkeller
Holzfenster (BJ: 1978) mit Rollläden (teilsweise elektrisch)
Heizung
Hauptwohneinheit: Elektroheizung
Einliegerwohnung: Gasbrennwertheizung (Fabr. DeDietrich, 2004) mit Warmwassertank
Bodenbeläge Hauptwohneinheit: Fliesen, Teppichboden, Laminat
Bodenbeläge Einliegerwohnung: Fliesen, Schlafzimmer: Laminat
Vorderhaus: Holzbalkenlage
Anbau: Betondecke
zweite
- Zu Lasten des Flurstückes 474 wurde eine Baulasterklärung abgegeben (Kanal-Leitungsrecht für die Nachbarparzelle (Flurstück 472))
- Teilkeller
Holzfenster (BJ: 1978) mit Rollläden (teilsweise elektrisch)
Heizung
Hauptwohneinheit: Elektroheizung
Einliegerwohnung: Gasbrennwertheizung (Fabr. DeDietrich, 2004) mit Warmwassertank
Bodenbeläge Hauptwohneinheit: Fliesen, Teppichboden, Laminat
Bodenbeläge Einliegerwohnung: Fliesen, Schlafzimmer: Laminat
Vorderhaus: Holzbalkenlage
Anbau: Betondecke
zweite
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Einliegerwohnung
Zustand & Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Alter
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Einliegerwohnung
Kellergeschoss (Vorderhaus/Teilkeller)
Flur, Hobbykeller, Heizungskeller
Erdgeschoss (Vorderhaus)
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum
Hauptwohnung
Keller (Anbau/Vollkeller)
Flur, Saunakeller, Hobbykeller, zwei Abstellräume (hintereinander liegend)
Erdgeschoss
Flur, Garage mit direktem Zugang, Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss
Flur, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer (davon ein "gefangener" Raum)
Dachboden
*Zugang über eine Einschubtreppe
*Stauraumreserve VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages
Kellergeschoss (Vorderhaus/Teilkeller)
Flur, Hobbykeller, Heizungskeller
Erdgeschoss (Vorderhaus)
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum
Hauptwohnung
Keller (Anbau/Vollkeller)
Flur, Saunakeller, Hobbykeller, zwei Abstellräume (hintereinander liegend)
Erdgeschoss
Flur, Garage mit direktem Zugang, Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss
Flur, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer (davon ein "gefangener" Raum)
Dachboden
*Zugang über eine Einschubtreppe
*Stauraumreserve VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Sparkasse Rhein-Maas, Hagsche Straße 33, 47533 Kleve
Herr Rene Beumeler
Herr Rene Beumeler
Sparkasse Rhein-Maas