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Objektnummer: FIO-10516244720 | SIP-ID: 2829

** Platz für eine große Familie **

Vorderansicht

+26

Rückansicht
Garten
Wohnzimmer EG
Küche EG

+22

Kaufpreis

279.000 €

Wohnfläche

210 m²

Grundstücksfläche

175 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47166 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gesuchter Wohnlage im Stadtteil Alt-Hamborn. Der schöne „Landschaftspark Duisburg-Nord“ ist in wenigen Minuten erreicht und bietet eine Vielzahl an Kultur- und Freizeitaktivitäten. Über die nahe gelegenen Autobahnen A59 sowie A42 gelangt man schnell in die Duisburger City sowie in das gesamte Ruhrgebiet.
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47166 Duisburg

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde ca. 1938 in Massivbauweise errichtet und in den 80er und 90er Jahren in Teilbereichen modernisiert. Das Objekt ist voll unterkellert und wird durch Nachtspeicherheizungen beheizt (aus den 80er Jahren). Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt.
Die Kunststofffenster mit Isoverglasung sind aus den 90er Jahren.
Renovierungs- bzw Modernisierungsarbeiten sind in

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
47166
Ort
Duisburg
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
175 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
4 m²
Verfügbar ab
30.06.2022

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1938
Letzte Modernisierung
1985
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
165,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Ausstellungsdatum
10.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
165,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstr. 23-25, 47051 Duisburg
Herr Burkhard Wittfeld

Herr Burkhard Wittfeld
Sparkasse Duisburg
Herr Burkhard Wittfeld
Sparkasse Duisburg