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Objektnummer: FIO-10516244700 | SIP-ID: 05038

Videorundgang: Zweifamilienhaus am Wasser

Blick von der Dachterrasse in Richtung Segelverein - Zweifamilienhaus in 26725 Emden mit 230m² günstig kaufen

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Hauseingang - Zweifamilienhaus in 26725 Emden mit 230m² günstig kaufen
Hauseingang mit Zugang zum Obergeschoss - Zweifamilienhaus in 26725 Emden mit 230m² günstig kaufen
Große Dachterrasse - Zweifamilienhaus in 26725 Emden mit 230m² günstig kaufen
Blick von der Dachterrasse auf das Treckfahrtstief - Zweifamilienhaus in 26725 Emden mit 230m² günstig kaufen

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Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

230 m²

Grundstücksfläche

434 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26725 Emden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Sehr bevorzugte, ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Siedlung in Emden-Wolthusen. Verkehrsberuhigt! Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe zu finden, Schulen, Kindergärten, Ärzte sind im näheren Umfeld ebenfalls vorhanden. Noch sehr innenstadtnah gelegen, ca. 1,5 km bis zum Stadtzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten und der Fußgängerzone. Die Wallanlagen, mit Rad- und Spazierwegen, sowie
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
26725 Emden

Objektbeschreibung

Sollten Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit viel Platz in schöner und stadtnaher Lage sein, dann hat Ihre Suche womöglich bald ein Ende. Dieses Haus am Emder Stadtgraben bzw. Trecktief liegt in einer verkehrsberuhigten Zone auf einem Eigentumsgrundstück und bietet auch für eine große Familie viel Platz zum

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- Wasserlage

- 434 m² Eigentumsgrundstück
- schöne und verkehrsberuhigte Lage am Wasser sowie in Wall-und Stadtnähe
- Zweifamilienhaus, Baujahr ca. 1910, Wiederaufbau ca. 1951
- diverse Zimmer, ca. 230 m² Wohnfläche
- zwei Einbauküchenzeilen
- Terrasse und Dachterrasse
- Garage

Objektdaten

PLZ
26725
Ort
Emden
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
434 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1953
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
165,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Ausstellungsdatum
10.02.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
165 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emden, Große Str. 10-12, 26721 Emden
Frau Heidi Peters
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Sparkasse Emden
Frau Heidi Peters
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