Logo
Objektnummer: FIO-10516244440 | SIP-ID: 24666

Nur 500 Meter bis zum Meer!

Außenansicht (Alt-/Neubau) - Einfamilienhaus in 26434 Wangerland mit 312m² günstig kaufen

+44

Außenansicht (Alt-/Neubau) - Einfamilienhaus in 26434 Wangerland mit 312m² günstig kaufen
Außenansicht (Alt-/Neubau) - Einfamilienhaus in 26434 Wangerland mit 312m² günstig kaufen
Außenansicht (Neubau) - Einfamilienhaus in 26434 Wangerland mit 312m² günstig kaufen
Außenansicht (Altbau) - Einfamilienhaus in 26434 Wangerland mit 312m² günstig kaufen

+40

Kaufpreis

599.000 €

Wohnfläche

312,7 m²

Grundstücksfläche

3010 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26434 Wangerland
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese besondere Immobilie liegt direkt vor dem Küstenort Horumersiel.
Für Nordseeliebhaber ist der Ort Horumersiel bestens geeignet, es gibt den Strand, das Quellbad aber auch für Fahrradenthusiasten wird einiges geboten. Über den Deich können die Nordseebäder Schillig und Hooksiel bequem erreicht werden. Zu Fuß oder mit dem Rad ist der Ortskern
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
26434 Wangerland

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein wirklich exklusives Objekt in Toplage an, keine 500m Luftlinie von der deutschen Nordseeküste entfernt.

Es handelt sich hier um zwei Wohngebäude mit jeweils zwei Wohneinheiten auf zwei separaten Grundstücken.

Haus 1 Altbau:
Der Altenteil wurde 1949 erstellt und verfügt über ca. 170,25 m² Wohnfläche, aufgeteilt in eine Hauptwohnung

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachformen: Sattel- u. Krüppelwalmdach
- 2 Terrassen
- SAT-TV
- 4 Bäder
- Teilkeller
- Einbauküche
- Holzdecke
- Betondecke

Aufteilung der beiden Häuser:

Altbau, Wfl. gesamt ca. 170,25 m², Nfl. ca. 127,84 m²
Erdgeschoss:
- Wohnung 1, ca. 93,33 m² Wfl. - Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, HWR, Flur
- Wohnung 2, ca. 76,92 m² Wfl.

Objektdaten

PLZ
26434
Ort
Wangerland
Wohnfläche
312,69 m²
Nutzfläche
146,17 m²
Grundstücksfläche
3010 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
13
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1949
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
151,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
09.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
1994 Heizwerttechnik
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
151,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Angaben zu den Energieausweisen:
Altbau:
Bedarfsausw.: 215,30 kWh/(m²·a), EEK: G, Baujahr lt. Energieausw. 1949, Baujahr Wärmeerzeuger 2005 (Brennwerttechnik)
Neubau:
Bedarfsausw.: 151,60 kWh/(m²·a), EEK: E, Baujahr lt. Energieausw. 1995, Baujahr Wärmeerzeuger 1994 (Heizwerttechnik) VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2.

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Landessparkasse zu Oldenburg, Alter Markt 4, 26441 Jever
Herr Denis Schmick
Herr Denis Schmick

Herr Denis Schmick
Herr Denis Schmick
Landessparkasse zu Oldenburg
Herr Denis Schmick
Herr Denis Schmick
Landessparkasse zu Oldenburg