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Objektnummer: FIO-10516244010 | SIP-ID: 120427NW

Exponierte Lage im gesuchten Benrather Musikantenviertel!

Vorderansicht - Doppelhaushälfte in 40593 Düsseldorf mit 157m² günstig kaufen

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Blick in den Garten - Doppelhaushälfte in 40593 Düsseldorf mit 157m² günstig kaufen
Terrasse - Doppelhaushälfte in 40593 Düsseldorf mit 157m² günstig kaufen
Küche - Doppelhaushälfte in 40593 Düsseldorf mit 157m² günstig kaufen
Kaminofen - Doppelhaushälfte in 40593 Düsseldorf mit 157m² günstig kaufen

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Kaufpreis

1.500.000 €

Wohnfläche

157 m²

Grundstücksfläche

578 m²

Adresse

40593 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.500.000 €
Kaufpreis pro m²
9.554,14 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40593 Düsseldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Düsseldorf-Benrath ist mit seiner direkten Rheinlage der beliebteste Stadtteil im Süden der Landeshauptstadt. Das gehobene Wohnumfeld und die Nähe zum Schloss Benrath mit seinen ausgedehnten Parkanlagen sprechen für sich. Die hohe Lebensqualität in dieser beliebten Lage im Musikantenviertel wird unter anderem geprägt durch die Nähe zu einem vielfältigen Einzelhandel sowie
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40593 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Sie träumten schon immer von einem Haus im Musikantenviertel und wissen, dass hier nur sehr selten ein Haus zum Kauf angeboten wird? Dann haben wir jetzt Ihr Traumhaus! Diese besondere Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1953 fertiggestellt und im Laufe der letzten Jahre aufwendig und geschmackvoll modernisiert. Von außen präsentiert sich

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Garage
- 1 PKW Stellplatz
- Neuwertige Einbauküche
- Kaminofen
- Hochwertige Eichendielen im EG
- Obergeschoss Kirschholz Parkett
- Terrasse
- Garten
- Große Nutzfläche im Untergeschoss

Objektdaten

PLZ
40593
Ort
Düsseldorf
Wohnfläche
157 m²
Nutzfläche
147 m²
Grundstücksfläche
578 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1953
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
105,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1953
Ausstellungsdatum
12.11.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
105 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wesentliche Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen der letzten Jahre:

2009:

- Neuer Dachaufbau (hinterlüftet), mit Aufsparrendämmung sowie neuer Dacheindeckung
- Neugestaltung und Anstrich der Fassade inklusive neuem Wärmedämmverbundsystem
- Dachstuhl sowie Mittelfetten verstärkt und erneuert
- Kellerwände dreiseitig gegen teilweise drückendes Wasser abgedichtet und gedämmt
- Einbau neuer doppelt verglaster Kunststofffenster

2015:


Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Marc Borowski
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LBS Gebietsleitung
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