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Objektnummer: FIO-10516243800 | SIP-ID: 023383NI

Einmalige Aussicht , Wasser und Wald in direkter Nähe und trotzdem stadtnah

F Aussicht vom Balkon - Etagenwohnung in 38448 Wolfsburg mit 68m² günstig kaufen

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PXL Titelfoto - Etagenwohnung in 38448 Wolfsburg mit 68m² günstig kaufen
F Diele - Etagenwohnung in 38448 Wolfsburg mit 68m² günstig kaufen
F Wohnzimmer - Etagenwohnung in 38448 Wolfsburg mit 68m² günstig kaufen
F Kinderzimmer - Etagenwohnung in 38448 Wolfsburg mit 68m² günstig kaufen

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Kaufpreis

187.000 €

Wohnfläche

68 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
187.000 €
Erbbauzins
200 €
Hausgeld
173 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38448 Wolfsburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Exponierte, ruhige und doch zentrale Wohnlage. Die Wald- und Teich Nähe mit den vielen Spazierwegen gefällt sicher Jung und Alt. Geschäfte und Einkaufsmärkte finden Sie in 500 m Entfernung . Der Stadtteil bietet viele Vorzüge: es gibt eine sehr gute Busanbindung, KiTa´s, Schulen und Ärzte befinden sich in der unmittelbaren
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38448 Wolfsburg

Objektbeschreibung

Hier in der 12. Etage haben Sie vom Wohnzimmerfenster und vom Balkon aus einen atemberaubenden, phantastischen Ausblick auf den Neuen Teich mit seiner Insellandschaft. Die gepflegte Parkanlage um das Haus herum erinnert an einen englischen Landschaftsgarten. Das Haus ist sehr gepflegt, die meisten Bewohner sind Eigentümer. In jeder Etage gibt

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Teppich, Linoleum
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Südbalkon ca. 4 m²
Wannenbad
EBK
z.T. neue, 3 fachverglaste Fenster
Fernwärmeheizung
2 separate Fahrstühle, beide wurden 2019 erneuert
1 Kellerraum
PKW-Stellplatz ( kein fester)
Hausgeld 173,-€, davon 70 € für Rücklage
Erbpacht 132 € jährlich ( Erbpacht nach Verkauf 200,- €/ jährlich)
Erbpacht noch 41 Jahre Restlaufzeit

Objektdaten

PLZ
38448
Ort
Wolfsburg
Anzahl Etagen
13
Wohnfläche
68 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
kurzfristig
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
41

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
1986
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
99,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
26.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
99,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Heidrun Joos
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