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Objektnummer: FIO-10516243490 | SIP-ID: 023381NI

Zwei Doppelhaushälften - eine zum Einziehen - eine vermietet !

Vordere Haushälfte - Zweifamilienhaus in 26125 Oldenburg mit 204m² günstig kaufen

+4

Hintere Haushälfte - Zweifamilienhaus in 26125 Oldenburg mit 204m² günstig kaufen
Wohnzimmer DHH vorne - Zweifamilienhaus in 26125 Oldenburg mit 204m² günstig kaufen
Bad DHH vorne - Zweifamilienhaus in 26125 Oldenburg mit 204m² günstig kaufen
Strassenansicht - Zweifamilienhaus in 26125 Oldenburg mit 204m² günstig kaufen
Kaufpreis

550.000 €

Wohnfläche

204 m²

Grundstücksfläche

603 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
550.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26125 Oldenburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese besondere Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtnorden (Ofenerdiek).

Die Universitätsstadt Oldenburg mit über 170.000 Einwohnern zählt zu den vier größten Städten Niedersachsens.
Seit 2009 trägt Oldenburg den Titel "Stadt der Wissenschaft" und neben Universität, Krankenhäusern, Staatstheater, sämtlichen Schulzweigen bietet die Stadt mit Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vielschichtiger
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26125 Oldenburg

Objektbeschreibung

Bei diesem Doppelhaus ist eine DHH bereits bezugsfrei und die andere ist vermietet.
Sie könnten also direkt einziehen oder einen neuen Mieter suchen!
Daher bietet dieses Ensemble viele Möglichkeiten - vom Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kapitalanlage ist alles möglich!

Bei dem 1994 erbauten Doppelhaus handelt es sich um eine vordere (Straßenseite) vermietete kleinere

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Doppelhaus aus 1994
- Dachausbau hintere DHH 2012
- Gasheizung DHH vorne aus 1994, DHH hinten aus 2016
- beide DHH komplett autark
- beide DHH nach WEG bereits getrennt
- 3 PKW-Stellplätze am Haus

Objektdaten

PLZ
26125
Ort
Oldenburg
Wohnfläche
204 m²
Grundstücksfläche
603 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1994
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
126,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Ausstellungsdatum
05.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
126,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Aufteilung Doppelhaus
vordere DHH (ca. 94 m² - vermietet)
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- HWR
- Duschbad
- Vollbad
- Abstellraum

hintere DHH (ca. 110 m² - frei werdend)
- 3 Schlafzimmer
- kl. Arbeitszimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- HWR
- Vollbad
- Duschbad VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Heiligengeiststraße 20, 26121 Oldenburg
Frau Irina Müller
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LBS Gebietsleitung
Frau Irina Müller
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