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Objektnummer: FIO-10516243210 | SIP-ID: 120756NW

3 ETW auf einen Streich in 7 Parteien Haus... mit Aufzug und Garage

Titelbild

+18

WE 6, Diele
WE 6, Eingangsbereich
WE 6, Wohnzimmer
WE 6, Wohnzimmer

+14

Kaufpreis

257.000 €

Wohnfläche

146 m²

Grundstücksfläche

274 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
257.000 €
Hausgeld
586,21 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
19,52
Mieteinnahmen ist
10.680 € p.a.
Mieteinnahmen soll
13.164 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45127 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
STADTKERN ESSEN & OSTVIERTEL
Dichte, urbane Wohnbebauung direkt am Rand des Stadtkerns, abrupt durchmischt mit Gewerbe bis hin zur Industrie, so bietet sich das Ostviertel heute dar. Das Ostviertel ist ein kleiner, wenngleich zentraler Stadtteil, der mit weiteren Vierteln die Stadtmitte bildet.

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45127 Essen

Objektbeschreibung

DAS GEBÄUDE
Im Jahre 1898 wurde das Gebäude gebaut um ursprünglich als Hotel genutzt zu werden.
1983 fand schließlich der Umbau zu einzelnen Wohnungen statt. Seit dem wird die Immobilie pfleglich behandelt und instandgehalten. Insgesamt gibt es hier 7 Wohneinheiten über 4 Etagen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Garagenhof mit 3

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
- Aufzug
- Böden: Fliesen - hellgrau, Buchen Laminat, weiße Fliesen in den Bädern und eine Küche ist mit PVC
ausgestattet.
- Wände: beschaffen mit Strukturtapete und weißem Anstrich
- Türen: Holztüren teilweise lackiert und Metallzargen
- Fenster: Kunststoff weiß mit Doppel-Isolierverglasung aus dem Jahr 2005
- Heizung: Nachtspeicheröfen modernerer Art
- Badezimmer: anthrazit farbige Wandfliesen

Objektdaten

PLZ
45127
Ort
Essen
Anzahl Etagen
6
Wohnfläche
146 m²
Nutzfläche
22 m²
Gesamtfläche
168 m²
Grundstücksfläche
274 m²
Anzahl Zimmer
6,5
Vermietbare Fläche
146 m²

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1898
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
95,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1898
Ausstellungsdatum
28.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
95,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur komplett ausgefüllte Anfragen
beantworten können. Sparen Sie uns und Ihnen doch Zeit und füllen Sie das Formular kurz
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Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichem Wunsch des Eigentümers laden wir Sie im
Vorfeld zu einem kurzen Gespräch in eines unserer Kundencenter ein. Hier erhalten Sie ein
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Altenessener Str. 424, 45329 Essen
Herr Pascal Simon
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LBS Gebietsleitung
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