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Objektnummer: FIO-10516242860 | SIP-ID: 10051 kbz

Generationshaus im Musikerviertel!

Rückseite - Reihenmittelhaus in 45739 Oer-Erkenschwick mit 141m² günstig kaufen

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Terrasse - Reihenmittelhaus in 45739 Oer-Erkenschwick mit 141m² günstig kaufen
Garten - Reihenmittelhaus in 45739 Oer-Erkenschwick mit 141m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 45739 Oer-Erkenschwick mit 141m² günstig kaufen
Wohnzimmer EG - Reihenmittelhaus in 45739 Oer-Erkenschwick mit 141m² günstig kaufen

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Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

141 m²

Grundstücksfläche

331 m²

Adresse

45739 Oer-Erkenschwick

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45739 Oer-Erkenschwick
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das große Reihenhaus steht an einer kleinen Seitenstraße abseits von der Innenstadt, aber trotzdem zentral gelegen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kitas sind fußläufig zu erreichen.

Oer-Erkenschwick hat gute Anbindungen zu den Autobahnen A2 und A43.
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45739 Oer-Erkenschwick

Objektbeschreibung

Dieses tolle Reihenmittelhaus bietet viele Möglichkeiten.
Es kann Dank zweier, getrennter Wohnungen gut als Mehrgenerationen-Haus genutzt werden. Aber auch als Einfamilienhaus ist es nahezu perfekt.

Das großzügige Grundstück bietet einen schönen Garten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Eine Garage am Garagenhof rundet das schöne Objekt ab.

Gegenüber dem Eigentümer haben wir ein

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
EG (ca. 62 m²):
Küche, Diele, Badezimmer, großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer
OG (ca. 65 m²):
Küche, Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer
DG: ca. 16 m² Wohnfläche + Nutzfläche

Das Ursprungsbaujahr ist 1960, aber das Haus wurde laufend modernisiert und instand gehalten.

1985 Dachausbau, teilweise mit Dämmung
1987 doppelverglaste Kunststofffenster
1993 neue Gasheizung
2005 Balkonsanierung
2017 neue Bäder ( EG + OG)

Objektdaten

PLZ
45739
Ort
Oer-Erkenschwick
Wohnfläche
141 m²
Grundstücksfläche
331 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
02.11.2022

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
181,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
25.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
181,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte Kontakt über unsere Internetseite über das Onlineformular mit uns auf. Einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie anschließend gerne mit Ihren Ansprechpartnerinnen, Frau Stefanie Szonn, unter Telefon 02361 205-2110 oder Frau Jenny Kubitza unter Tel. 02361-205-8533.

Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Neumarkt 7, 45711 Datteln
Frau Jenny Kubitza
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