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Objektnummer: FIO-10516242170 | SIP-ID: 023354NI-11

Eigentum in Landwehrviertel - schöner grüner Wohnen

Open House-Immowelt - Reihenmittelhaus in 49076 Osnabrück mit 131m² günstig kaufen

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Kaufpreis

460.000 €

Wohnfläche

131,3 m²

Grundstücksfläche

157 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
460.000 €
Käuferprovision
1,785 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49076 Osnabrück
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das neu entstehende Quartier ‚Landwehrviertel‘ befindet sich am westlichen Stadtrand von Osnabrück und zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung und umfangreiche Infrastruktur aus. Vor allem aber bietet das Umfeld für Naturliebhaber alles, was das Herz begehrt.

Einige der beliebtesten Ausflugsziele der Osnabrücker liegen in unmittelbarer, fußläufiger Nachbarschaft zum Quartier. Genießen Sie
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49076 Osnabrück

Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt „Leedsgarden“ besteht aus insgesamt 58 modernen und energieeffizienten Einfamilienhäuser im KfW55-Standard. Die 13 Reihenhäuser des ersten Bauabschnitts haben alle eine Südausrichtung, wodurch Sie auf Ihrer Terrasse sowohl frühstücken, als auch zu Abend essen können. Die Lage dieser Reihenhäuser ist besonders attraktiv, da die Gärten direkt an die ‚Neue

Ausstattung

Bad: Wanne
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Abstellraum
Energietyp: KfW 55
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- KfW55
- Dachterrasse
- Lüftungsanlage
- Rollläden elektrisch

-Umweltfreundlicher und kostensparender Fernwärmeanschluss
-Wärmeisolierende 3-fach Verglasung
-Kontrollierte Wohnraumlüftung
-Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
-Handtuchheizkörper im Bad
-Elektrische Rollläden
-Hochwertige Materialauswahl für drinnen und draußen
-Terrasse mit Südausrichtung
-Dachterrasse mit Blick auf die ‚Neue Mitte‘
-Stellplatz für Ihren PKW
-Erfahrener und etablierter Bauträger

Objektdaten

PLZ
49076
Ort
Osnabrück
Wohnfläche
131,29 m²
Grundstücksfläche
157 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
01.05.2023

Zustand & Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
42,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
42,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Fordern Sie gerne ein ausführliches Exposè an oder vereinbaren Sie direkt einen Beratungstermin in unserem LBS-Beratungszentrum in der City von Osnabrück. Dort können wir auch schon einmal mit Ihnen gemeinsam virtuell durch Ihr zukünftiges Eigenheim gehen. Gern bieten

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Maha Kurt
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