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Objektnummer: FIO-10516242170 | SIP-ID: 023354NI-11

Energieeffizientes Wohnen in "Leedsgarden"

Essbereich - Reihenmittelhaus in 49090 Osnabrück mit 131m² kaufen

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Außenansicht - Reihenmittelhaus in 49090 Osnabrück mit 131m² kaufen
Gartenansicht - Reihenmittelhaus in 49090 Osnabrück mit 131m² kaufen
Essbereich - Reihenmittelhaus in 49090 Osnabrück mit 131m² kaufen
Wohnbereich - Reihenmittelhaus in 49090 Osnabrück mit 131m² kaufen

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Kaufpreis

460.000 €

Wohnfläche

131,3 m²

Grundstücksfläche

157 m²


Preise und Kosten

Kaufpreis
460.000 €
Käuferprovision
1,785 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49090 Osnabrück
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das neu entstehende Quartier ‚Landwehrviertel‘ befindet sich am westlichen Stadtrand von Osnabrück und zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung und umfangreiche Infrastruktur aus. Vor allem aber bietet das Umfeld für Naturliebhaber alles, was das Herz begehrt.

Einige der beliebtesten Ausflugsziele der Osnabrücker liegen in unmittelbarer, fußläufiger Nachbarschaft zum Quartier. Genießen Sie
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49090 Osnabrück

Objektbeschreibung

Willkommen im Neubauprojekt "Leedsgarden," das sich durch eine Vielzahl exklusiver Ausstattungsmerkmale auszeichnet. Diese modernen Einfamilienhäuser im KfW55-Standard bieten nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch nachhaltige und kostensparende Lösungen für Ihre Bedürfnisse.

Umweltfreundlicher und kostensparender Fernwärmeanschluss: Ihr neues Zuhause ist an einen umweltfreundlichen und kostensparenden Fernwärmeanschluss angeschlossen, der für eine effiziente

Ausstattung

Bad: Wanne
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Abstellraum
Energietyp: KfW 55
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- KfW55
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Lüftungsanlage

-Umweltfreundlicher und kostensparender Fernwärmeanschluss
-Wärmeisolierende 3-fach Verglasung
-Kontrollierte Wohnraumlüftung
-Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
-Handtuchheizkörper im Bad
-Elektrische Rollläden
-Hochwertige Materialauswahl für drinnen und draußen
-Terrasse mit Südausrichtung
-Dachterrasse mit Blick auf die ‚Neue Mitte‘
-Stellplatz für Ihren PKW
-Erfahrener, etablierter und bonitätsstarker Bauträger

Objektdaten

PLZ
49090
Ort
Osnabrück
Wohnfläche
131,29 m²
Grundstücksfläche
157 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
01.05.2023

Zustand und Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
42,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
42,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Fordern Sie gerne ein ausführliches Exposè an oder vereinbaren Sie direkt einen Beratungstermin in unserem LBS-Beratungszentrum in der City von Osnabrück. Dort können wir auch schon einmal mit Ihnen gemeinsam virtuell durch Ihr zukünftiges Eigenheim gehen. Gern bieten

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Möserstraße 1, 49074 Osnabrück
Frau Maha Kurt
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LBS Gebietsleitung
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