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Objektnummer: FIO-10516242070 | SIP-ID: 023354NI-9

Traumhaftes Reihenhaus im Landwehrviertel

Innenansicht

+8

Ansicht1_Typ6
Ansicht2_Typ6
Vogelperspektive
Bad

+4

Kaufpreis

480.000 €

Wohnfläche

134,1 m²

Grundstücksfläche

194 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
480.000 €
Käuferprovision
1,785 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49076 Osnabrück
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das neu entstehende Quartier ‚Landwehrviertel‘ befindet sich am westlichen Stadtrand von Osnabrück und zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung und umfangreiche Infrastruktur aus. Vor allem aber bietet das Umfeld für Naturliebhaber alles, was das Herz begehrt.

Einige der beliebtesten Ausflugsziele der Osnabrücker liegen in unmittelbarer, fußläufiger Nachbarschaft zum Quartier. Genießen Sie
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49076 Osnabrück

Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt „Leedsgarden“ besteht aus insgesamt 58 modernen und energieeffizienten Einfamilienhäuser im KfW55-Standard. Die 13 Reihenhäuser des ersten Bauabschnitts haben alle eine Südausrichtung, wodurch Sie auf Ihrer Terrasse sowohl frühstücken, als auch zu Abend essen können. Die Lage dieser Reihenhäuser ist besonders attraktiv, da die Gärten direkt an die ‚Neue

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 55
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - KfW55
- Dachterrasse
- Lüftungsanlage
- Rollläden elektrisch -Umweltfreundlicher und kostensparender Fernwärmeanschluss
-Wärmeisolierende 3-fach Verglasung
-Kontrollierte Wohnraumlüftung
-Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
-Handtuchheizkörper im Bad
-Elektrische Rollläden
-Hochwertige Materialauswahl für drinnen und draußen
-Terrasse mit Südausrichtung
-Dachterrasse mit Blick auf die ‚Neue Mitte‘
-Stellplatz für Ihren PKW
-Erfahrener und etablierter Bauträger

Objektdaten

PLZ
49076
Ort
Osnabrück
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
134,14 m²
Grundstücksfläche
194 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.05.2023

Zustand & Energieausweis

Zustand
Erstbezug
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
50,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
50 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu erfüllen. Fordern Sie gerne ein ausführliches Exposè an oder vereinbaren Sie direkt einen Beratungstermin in unserem LBS-Beratungszentrum in der City von Osnabrück. Dort können wir auch schon einmal mit Ihnen gemeinsam virtuell durch Ihr zukünftiges Eigenheim gehen. Gern bieten

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Möserstraße 1, 49074 Osnabrück
Frau Maha Kurt
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LBS Gebietsleitung
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