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Objektnummer: FIO-10516241690 | SIP-ID: 9694

Zentrale Wohnlage - Viel Platz für Ihre Hobbys

Hausansicht

+19

Garten aus der Vogelperspektive
Flur mit Treppenaufgang

+15

Kaufpreis

259.000 €

Wohnfläche

150 m²

Grundstücksfläche

1179 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26446 Friedeburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Zentrale Wohnlage mitten in Friedeburg. Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, ebenso Schulen und Ärzte. Besonders hervorzuheben ist die wirklich hervorragende Verkehrsanbindung. Nähe Autobahn (ca. 10 Minuten mit dem Auto).
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26446 Friedeburg

Objektbeschreibung

Dieses ursprünglich 1938 erbaute Landhaus wurde in den letzten Jahrzehnten mehrfach umgebaut und erweitert. Es wurden Dachgauben eingebaut, ebenso ein Wintergarten. Dazu ein Nebengebäude mit ausreichend Platz für Hobby und Handwerk. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss gestattet Ihnen ebenerdiges Wohnen. Dazu 3 weitere Zimmer sowie ein Bad im Dachgeschoss. Ein wirklich

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Fahrradschuppen
- Kanalisationsanschluss
- Nebengebäude Massiver Klinkerbau. Betondachziegel. Isolierverglaste Kunststofffenster, meist mit Aussenrolläden. Moderne Brennwertheizung mit Sonnenkollektoren. Die Dachausrichtung bietet Platz für eine Photovoltaikanlage. Kanalanschluß. Zum Haus gehören div. Aussenmarkisen.

Objektdaten

PLZ
26446
Ort
Friedeburg
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
1179 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
kurzfristig

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1938
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
217,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Ausstellungsdatum
21.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
217,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

EG: 3 Zimmer, Küche, Flure, Bad
DG: 3 Zimmer, Bad, Balkon
Wintergarten. Nebengebäude. Garage. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse LeerWittmund, Am Markt 1, 26409 Wittmund
Frau Frauke Droll
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Sparkasse LeerWittmund
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Sparkasse LeerWittmund