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Objektnummer: FIO-10516240970 | SIP-ID: 120725NW

Perfekte Immobilie für die junge Familie!

null - Etagenwohnung in 45739 Oer-Erkenschwick mit 87m² günstig kaufen

+7

Küche - Etagenwohnung in 45739 Oer-Erkenschwick mit 87m² günstig kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 45739 Oer-Erkenschwick mit 87m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 45739 Oer-Erkenschwick mit 87m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 45739 Oer-Erkenschwick mit 87m² günstig kaufen

+3

Kaufpreis

179.000 €

Wohnfläche

87,2 m²

Zimmer

3,5

Adresse

45739 Oer-Erkenschwick

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Hausgeld
180 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45739 Oer-Erkenschwick
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ihre äußerst attraktive und sehr gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Groß-Erkenschwick in Oer-Erkenschwick.

Aufgrund der Nähe zum Stadion, zum Waldgebiet "Haard" und der Autobahnen A43 und A2 ist diese Lage sehr begehrt, weshalb diese Gegend von Familien und Naturliebhabern gleichermaßen geschätzt wird.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen,
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
45739 Oer-Erkenschwick

Objektbeschreibung

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit 11 Wohneinheiten, welches ca. 1974 erbaut wurde. Im 2. Obergeschoss befindet sich die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 87,23 m², welche sich wie folgt aufteilt:

Sie betreten das Objekt und finden sich in der Diele wieder.
Diese bietet genügend Platz für

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Die Eigentumswohnung ist in einem sehr gepflegten und z.T. modernisierten Zustand und wird von den Verkäufern selbst genutzt und bei Verkauf freigezogen.

Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und werden nur von den Bodenfliesen in der Küche und dem Badezimmer unterbrochen.

In 2019 wurde das Bad neu gefliest und mit weißem Sanitär ausgestattet.

Objektdaten

PLZ
45739
Ort
Oer-Erkenschwick
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
87,23 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.11.2022

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
175,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
03.02.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
175,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro die Adresse der Immobilie mitteilen. Danach vereinbaren wir gerne nach vorheriger Absprache eine Besichtigung des Objektes.
Eine Besichtigung findet nur unter aktuellen Coronabedingungen statt. Halten

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Börster Weg 1, 45657 Recklinghausen
Frau Melanie Schielke
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LBS Gebietsleitung
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