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Objektnummer: FIO-10516240860 | SIP-ID: 023372NI

Großes Areal als Baugrundstück mit zwei Mehrfamilienhäusern in Sassenburg

Zufahrt zum Grundstück - Haus in 38524 Sassenburg mit 736m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Mehrfamilienhäuser mit Zufahrt zum Garagenhof - Haus in 38524 Sassenburg mit 736m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Mehrfamilienhaus Frontansicht - Haus in 38524 Sassenburg mit 736m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Seitenansicht des zweiten Hauses - Haus in 38524 Sassenburg mit 736m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Seitenansicht Mehrfamilienhaus - Haus in 38524 Sassenburg mit 736m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

1.150.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.150.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
41.529,60 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
38524 Sassenburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Ort Neudorf-Platendorf liegt in Niedersachsen, nordwestlich von Wolfsburg.
Neudorf-Platendorf, in der Gemeinde Sassenburg, ist ferner im Einzugsgebiet von Gifhorn.
Sassenburg - eine Gemeinde am Rande der Lüneburger Heide - bietet wegen der landschaftlich so reizvollen Lage ein beliebtes Ausflugziel.
In ca. 2 Kilometern Entfernung gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten
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38524 Sassenburg

Objektbeschreibung

Die beiden Mehrfamilienhäuser (bewohnt, mit jeweils 4 Wohneinheiten) befinden sich in einem gepflegten Zustand. Erst im März 2022 wurden die Fassaden gereinigt.
Sie erreichen das große Grundstück über eine eigene Zufahrt. Direkt dahinter befinden sich jeweils auf beiden Seiten die Mehrfamilienhäuser.
Vor dem linken Mehrfamilienhaus befindet sich ein weitläufiges Gartenareal (Rasenfläche),

Ausstattung

Kategorie: Standard
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Energietyp: Neubaustandard
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Großes Areal
- Mehrfamilienhäuser
- Garagenanlage und viel Platz als Bauland. In den Mehrfamilienhäusern gibt es in allen Wohnungen Bäder mit Badewanne und Fenster. Ein Glasfasernetz wird in dem Bereich bis 2024 realisiert. Das entsprechende Interessenbekundungsverfahren wurde 2021 erfolgreich durchgeführt.
- vermietet

Die beiden Mietobjekte sind aktuell bewohnt.

Objektdaten

PLZ
38524
Ort
Sassenburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
736 m²
Grundstücksfläche
4625 m²
Anzahl Zimmer
16
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1924
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
211,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1895
Ausstellungsdatum
01.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Energieausweis für das Gebäude Nr. 35
Wesentlicher Energieträger
Elektro
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
211,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Dieses zu verkaufende Areal mit zwei vermieteten Mehrfamilienhäusern und einer Garagenanlage bietet viel Potential.
Besonders für Bauträger, die Bauland im Einzugsgebiet von Wolfsburg suchen, ist dieses Areal eine sehr interessante Investition.
Die Verkäufer bevorzugen einen Komplettverkauf des gesamten Areals, gekoppelt mit der Bitte, die teilweise langjährigen Mieter mit zu übernehmen.








ENERGIEAUSWEISDATEN

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Bahnhofstraße 4, 38518 Gifhorn
Herr Sebastian Klose
Herr Sebastian Klose

Herr Sebastian Klose
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LBS Gebietsleitung
Herr Sebastian Klose
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