Objektnummer: FIO-10516240490 | SIP-ID: 6924-2209

Vermietete Gewerbehalle als Kapitalanlage!

Nordansicht - Werkstatt in 27572 Bremerhaven mit 324m² kaufen
Rückseite - Werkstatt in 27572 Bremerhaven mit 324m² kaufen
Parkplätze - Werkstatt in 27572 Bremerhaven mit 324m² kaufen
Überblick Werkstatt - Werkstatt in 27572 Bremerhaven mit 324m² kaufen
Lagerraum - Werkstatt in 27572 Bremerhaven mit 324m² kaufen

Kaufpreis

319.000 €

Gesamtfläche

324 m²

Adresse

27572 Bremerhaven

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Kennet Boersma
Herr Kennet Boersma
Weser-Elbe Sparkasse
Herr Kennet Boersma
Herr Kennet Boersma
Weser-Elbe Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
319.000 €
Erbbauzins
1.726,36 €
Kaufpreis pro m²
984,57 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
22.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
27572 Bremerhaven
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Stadtteil Fischereihafen ( „Schaufenster Fischereihafen“) besteht aus dem Ortsteil Fischereihafen und seit dem Jahr 2010 aus dem Ortsteil Luneplate. Der Ortsteil Fischereihafen ist geprägt durch die Gewerbeflächen des Hafengeländes. Tatsächlich handelt es sich um den alten Hochseefischereihafen von Geestemünde, welcher zwischen 1891 und 1896 entstand. In der schön restaurierten Fisch-Packhalle IV sind heute Geschäfte und Gastronomien untergebracht. Dank der Überdachung bleibt man auch bei Regen weitestgehend trocken. Ferner wurden für den touristischen Verkehr Infrastrukturmaßnahmen ergriffen, sodass das "Schaufenster" gut angebunden ist, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zwischen dem Forum Fischbahnhof und der restaurierten Packhalle entstand ein Marktplatz für Veranstaltungen, wo früher Schiffe repariert wurden. Aber ein Hafen ohne Schiffe und Boote ist kein richtiger Hafen, deshalb wurde ein Pontonanleger ebenso eingerichtet wie Anleger für Sportboote. Aber selbst wenn keine Veranstaltung lockt und "Schietwedder" ist, kann man sich im Schaufenster Fischereihafen eine schöne Zeit machen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
27572 Bremerhaven

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht diese Gewerbeimmobilie im infrastrukturell günstig gelegenen Fischereihafen von Bremerhaven. Die seit 11.2023 vermietete Immobilie kann vom neuen Eigentümer beruhigt übernommen werden, da der Mietvertrag über eine Laufzeit von 5 Jahren geschlossen wurde. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 649 m² großem Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt 1.726,36 €. Sie finden auf ca. 100 m² Bürofläche: drei Büroräume, einen Pausenraum, Umkleideraum, Küche sowie 2 WCs. Auf weiteren ca. 224 m² Nutzfläche befinden sich insgesamt 3 Lager, eine großzügige, ca. 108 m² große Werkstatt sowie der Öl- und Heizraum. Die Immobilie wurde ca. 1995 erbaut und wird derzeit von einer Stahlbaufirma genutzt. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf 22.200€.
Bei Interesse sprechen Sie mich gerne an, weitere Unterlagen können zur Verfügung gestellt werden.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Estrich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Elektrowerkstatt, elektrisches Rolltor, EDV-Verkabelung, Kunden-WC

Objektdaten

PLZ
27572
Ort
Bremerhaven
Gesamtfläche
324 m²
Grundstücksfläche
649 m²
Anzahl Zimmer
4
Vermietet
ja
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
26

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Stromverbrauchs-Kennwert
33,30 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
198,50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1995
Ausstellungsdatum
29.04.2022
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

Grundsteuer B 1194,73 EUR pro Jahr inkl. Hochwasserschutzbeitrag, Gebäudeversicherung 330,05 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins übersenden Sie mir bitte eine Finanzierungs- bzw. Bonitätsbestätigung Ihres Kreditinstituts. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Weser-Elbe Sparkasse, Bürgermeister-Smidt-Str. 24-30, 27568 Bremerhaven
Herr Kennet Boersma
Herr Kennet Boersma