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Objektnummer: FIO-10516239200 | SIP-ID: 4261

Perfekte Einsteigerwohnung

Außenansicht

+10

Außenansicht
Sandkasten
Diele
Flur

+6

Kaufpreis

250.000 €

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Hausgeld
221 €
Kaufpreis pro m²
3.571,43 €
Käuferprovision
3 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
51377 Leverkusen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Wohnung befindet sich in einer guten Wohnlage im Leverkusener Stadtteil Steinbüchel. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten findet man fußläufig im Zentrum von Steinbüchel und im benachbarten Stadtteil Schlebusch. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz bietet viele und schnelle Möglichkeiten in andere Stadtteile von Leverkusen zu gelangen. Der nahe
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51377 Leverkusen

Objektbeschreibung

Diese schicke Eigentumswohnung wurde von den derzeitigen Eigentümern fast vollständig saniert. Die Käufer können sofort, ohne große Renovierungen, einziehen.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung ist in ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche und einem Badezimmer und

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wohnung ist modernisiert
- Garage
- Markise
- Rollläden elektrisch Durch die durchgeführte Sanierung verfügt die Wohnung über eine moderne Ausstattung. Die Böden sind mit Vinyl und Fliesen ausgelegt. Die Wände sind verputzt und gestrichen. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Loggia ist mit einer

Objektdaten

PLZ
51377
Ort
Leverkusen
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
70 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1969
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Vollsaniert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
181,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
18.03.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
181,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Leverkusen, Friedrich-Ebert-Str. 39 a, 51373 Leverkusen
Herr Thomas Wegert
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