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Objektnummer: FIO-10516239120 | SIP-ID: 06958

**OHNE PROVISION!** Attraktive vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Karlshorst

Wohnzimmer

+11

Außenansicht des Wohnhauses
Gesamtansicht des Wohnhauses
Flurbereich
Küchenbereich

+7

Kaufpreis

189.000 €

Wohnfläche

46,5 m²

Zimmer

2


Preise & Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Hausgeld
196,34 €
Kaufpreis pro m²
4.064,52 €
Käuferprovision
keine zusätzliche
Mieteinnahmen ist
4.708,56 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
10318 Berlin
Vollständige Adresse beim Anbieter
In unmittelbarer Nähe zum Wohnpark befinden sich stadtprägende Kultur- und Freizeiteinrichtungen sowie das Naherholungsgebiet Wuhlheide/FEZ mit Parkbühne, Sport- und Naherholungszentrum und Parkeisenbahn. Europas größter Tierpark und die Trabrennbahn von Karlshorst sind zu Fuß erreichbar.

Dank der nahegelegenen Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin (HTW) und der Hochschule für Wirtschaft und Recht
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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
10318 Berlin

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene vermietete 2-Zimmer-Wohnung ist Teil einer denkmalgeschützten Wohnanlage in der ehemaligen Festungspionierschule in Berlin-Karlshorst. Durch die gute Infrastruktur in direkter Umgebung und die optimale öffentliche Verkehrsanbindung ist eine dauerhaft gute Vermietbarkeit mit hoher Nachfrage gegeben. Die Mieterstruktur ist niveauvoll und verlässlich.

Das 4-geschossige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1936 erbaut.

Ausstattung

Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
+ schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
+ ansprechendes denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
+ gefragte und ruhige Wohngegend in Berlin-Karlshorst
+ ca. 46,5 m² Wohnfläche
+ Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten
+ großzügiger Balkonbereich
+ ruhig und hell gelegen
+ modernes innenliegendes Bad mit bodentiefer Dusche
+ Abstellkammer
+ eigenes Kellerabteil
+ solides Mietverhältnis seit 2021

Objektdaten

PLZ
10318
Ort
Berlin
Wohnfläche
46,5 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
8,7 m²
Vermietet
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1936
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
88,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1936
Ausstellungsdatum
24.06.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
88 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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BSK Immobilien GmbH, Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin
Herr Minh Duc Pham
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Herr Minh Duc Pham
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BSK Immobilien GmbH
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