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Objektnummer: FIO-10516238870 | SIP-ID: 3985 G

Ein Zuhause für Groß und Klein! 3985 G Doppelhaushälfte in GT-Friedrichsdorf

+9

Wohnen
Essen

+5

Kaufpreis

347.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

399 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
347.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Lage

Straße nicht freigegeben
33335 Gütersloh
Vollständige Adresse beim Anbieter
Gute Wohnlage im Ortsteil Friedrichsdorf in unmittelbarer Nähe zur Grundschule Große Heide und Kindertagesstätte Pelikanweg.

Eingebettet in eine schöne grüne Umgebung verfügt Friedrichsdorf über eine gute Busanbindung nach Gütersloh und Bielefeld. Für Berufspendler ist die naheliegende Auffahrt zur A33 mit direktem Anschluss an die A2 interessant.
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33335 Gütersloh

Objektbeschreibung

• gute Wohnlage im Ortsteil GT-Friedrichsdorf
• Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe
• 399 m² Kaufgrundstück
• schöner großer Garten mit Gartenhäuschen
• Doppelhaushälfte, Baujahr 1984, Vollkeller
• Verbr.Ausw., Gas, 91,8 kWh/(m²·a), EEK C
• ca. 120 m² Wohnfläche
• barrierearmes Bad im EG (von 2018)
• Kinderbad im DG
• Garage und Stellplatz

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Ein solides Zuhause in einer guten Wohnlage von Friedrichsdorf wird diese gepflegte Doppelhaushälfte für eine Familie mit Kindern sein.
Die Grundrissgestaltung erlaubt es, dass die Eltern ihr Schlafzimmer mit barrierearmen Badezimmer (von 2018) im Erdgeschoss nutzen und die Kinder ihre eigene Etage im Dachgeschoss mit drei bis vier Zimmern, Flur,

Objektdaten

PLZ
33335
Ort
Gütersloh
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
399 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1984
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
91,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Ausstellungsdatum
20.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
91,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstraße 10, 33330 Gütersloh
Frau Simone Pollkläsener
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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
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