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Objektnummer: FIO-10516237860 | SIP-ID: 120050NW

Gepflegtes teilvermietetes 3-Familienhaus als interessantes Anlageobjekt

Außenansicht

+8

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+4

Kaufpreis

280.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
280.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
20,9
Mieteinnahmen ist
8.500 € p.a.
Mieteinnahmen soll
13.400 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
59063 Hamm
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Hamm-Mitte.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, die Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Autobahnen A1/A2 sind gut zu erreichen, so dass eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung gegeben ist.
Wegzeit berechnen
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59063 Hamm

Objektbeschreibung

3-Familienhaus mit Garage und Garten in zentraler Lage von Hamm.

Das Objekt mit Baujahr 1932 ist aktuell zu 2/3 vermietet. Auf eine Neuvermietung der dritten Wohneinheit wurde im Hinblick auf den Verkauf verzichtet. Die Wohnungen im Erdgeschoss um Obergeschoss sind bereits seit mehr als 10 Jahren vermietet und bleiben es auch,

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser. In der Wohnung im Dachgeschoss wurde 2019 das Bad und die Therme komplett erneuert, die Fenster dort sind 2021 getauscht worden.

Das Gas- und Wasseranschluß im Haus ist 2018 erneuert worden. Zeitgleich ist

Objektdaten

PLZ
59063
Ort
Hamm
Wohnfläche
186 m²
Gesamtfläche
186 m²
Grundstücksfläche
375 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
186 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1932
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
144,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1932
Ausstellungsdatum
28.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
144 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Chattanoogaplatz 8, 59065 Hamm
Herr Markus Posala
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LBS Gebietsleitung
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