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Objektnummer: FIO-10516236400 | SIP-ID: 023353NI

Kapitalanlage nahe Prinz-Albrecht-Park!

Hausansicht

+19

Hausansicht mit Anbau
Großer Parkplatz!
Kleingewerbe im Anbau
Kleines Gewerbe  -  Laden / Büro

+15

Kaufpreis

1.398.000 €

Adresse

38102 Braunschweig

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.398.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
28,59
Mieteinnahmen ist
46.560 € p.a.
Mieteinnahmen soll
48.894 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
38102 Braunschweig
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in der Nähe nahe dem Prinz-Albrecht-Park und zwischen Hauptbahnhof, Innenstadt und TU, der Technischen Universität Braunschweig. In ca. 12 Gehminuten erreichen Sie die Schloss-Arkaden und die Innenstadt. Der "Prinzenpark" befindet sich in Sichtweite.

Die Infrastruktur im direkten Umfeld lässt keine Wünsche offen.
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38102 Braunschweig

Objektbeschreibung

In einer reizvollen und von Mietern sehr gefragten Wohnlage im östlichen Ringgebiet - zwischen der Braunschweiger Parklandschaft und Innenstadt - befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit Teilkeller.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit einer ehemaligen Backstube und Verkaufsfläche, welches später zu einem Wohngebäude mit vier Wohneinheiten,

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gewerbe mit großer Außenterrasse
- Lagerraum
- mehrere Kundentoiletten
- Kleingewerbe auf Wunsch kurzfristig frei
- vermietet
- Dachterrasse
- Gäste-WC
- Tageslichtbad
- Terrasse Besonderheiten:

* PKW-Stellplatz mit elektr. Torantrieb
* 4 Wohneinheiten
* 3 Einheiten saniert
* 1 Wohnung sehr gepflegt / Modernisierung in Ende der 80-ziger
* Große Dachterrasse
* 1 Gewerbe / Gastronomie mit Innen- und Außenplätzen
*

Objektdaten

PLZ
38102
Ort
Braunschweig
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
210 m²
Nutzfläche
75 m²
Gesamtfläche
459 m²
Grundstücksfläche
346 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Balkon- / Terrassenfläche
70 m²
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
384 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Gewerbeeinheiten
2
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1873
Letzte Modernisierung
2017
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Hat dieses Mehrfamilienhaus mit einer gut laufenden Gastronomie oder die von Mietern begehrte Stadtlage in Park Nähe Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gleich Ihr ausführliches Exposé an.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Schuhstraße 8, 38100 Braunschweig
Herr Heiko Riemann
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LBS Gebietsleitung
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