Nordholz liegt im Landkreis Cuxhaven im Land Niedersachsen und gehört zur Gemeinde Wurster Nordseeküste. Mit den Ortsteilen Cappel-Neufeld und Spieka-Neufeld grenzt die Gemeinde unmittelbar an die Nordsee und an den Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, das Tor zum Weltnaturerbe Wattenmeer. Nordholz hat einen eigenen Bahnhof. Von diesem fahren Nahverkehrszüge Richtung Cuxhaven und
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27639 Wurster Nordseeküste
Objektbeschreibung
Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger bietet sich eine gute und seltene Gelegenheit: In einer ruhigen Sackgasse am Ortsrand von Nordholz steht eine seit 01.12.2020 vermietete helle 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) in einem gepflegten 6-Parteien-Haus zum Verkauf.
Die jährliche Nettomieteinnahne beträgt 4.800,- Euro (400,- Euro Kaltmiete/Monat). Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.06.2022. Der
- Aufteilung nach WEG - Kellerraum - Fahrradkeller
Objektdaten
PLZ
27639
Ort
Wurster Nordseeküste
Etage
2
Wohnfläche
76 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
01.12.2023
Vermietet
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr
1967
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
163,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
20.05.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
163 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)
Weitere Informationen
Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung.
Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im Bieterverfahren kommen.
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