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Objektnummer: FIO-10516233600 | SIP-ID: 4242

Schönes Zweifamilienhaus zum vermieten oder selber nutzen

Frontansicht

+18

Frontansicht
Treppenhaus
Flur EG
Bad EG

+14

Kaufpreis

423.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

392 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
423.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
27,45
Mieteinnahmen ist
5.400 € p.a.
Mieteinnahmen soll
15.408 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
51373 Leverkusen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Leverkusen-Küppersteg. Die Nahversorgung findet man vor Ort. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls problemlos zu erreichen. Gute Busanbindungen führen in wenigen Minuten zur City von Wiesdorf mit der "Rathaus-Galerie" oder zur Fußgängerzone von Opladen. Die nahe gelegene S-Bahn sowie der
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51373 Leverkusen

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein zwei Parteien Wohnhaus aus dem Baujahr 1956 auf einem rund 392m² großen Grundstück. Das massiv gebaute Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein Satteldach. Die Außenwandflächen sind verputzt und gestrichen.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine rund 72 m² große

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden
- vermietet Bei den Wohnungsfenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und Teppich ausgelegt. Die Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder. Die Beheizung erfolgt über eine in Keller befindliche Gasetagenheizungen. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer aufbereitet. Zur Immobilie gehören zwei Garagen, zusätzlich gibt es

Objektdaten

PLZ
51373
Ort
Leverkusen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
392 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
235,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1956
Ausstellungsdatum
27.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
235,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Leverkusen, Friedrich-Ebert-Straße 39a, 51373 Leverkusen
Herr Andreas Schlieper
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Sparkasse Leverkusen
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