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Objektnummer: FIO-10516233590 | SIP-ID: 4249

Gepflegter Altbau mit viel Potenzial.

Frontansicht

+16

Treppenhaus
Treppenhaus
Wohn- Esszimmer 1.OG
Küche 1. OG

+12

Kaufpreis

588.000 €

Wohnfläche

271 m²

Grundstücksfläche

380 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
588.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
19,8
Mieteinnahmen ist
18.729 € p.a.
Mieteinnahmen soll
29.694 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
51373 Leverkusen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Leverkusen-Küppersteg. Die Nahversorgung findet man vor Ort. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls problemlos zu erreichen. Gute Busanbindungen führen in wenigen Minuten zur City von Wiesdorf mit der "Rathaus-Galerie" oder zur Fußgängerzone von Opladen. Die nahe gelegene S-Bahn sowie der
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51373 Leverkusen

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um Wohn-/Geschäftshaus aus dem Baujahr 1912. Das massiv gebaute Haus ist einseitig angebaut, voll unterkellert und verfügt über ein Satteldach. Die Außenwandflächen sind verputzt und gestrichen.

Das Grundstück erstreckt sich auf 380 m² zum größten Teil hinter dem Gebäude. Hier liegt ein Innenhof mit

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden
- Außenkellertreppe
- Bäder mit Dusche oder Wanne
- vermietet
- Balkon
- elektr. Garagentor Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und Teppich ausgelegt. Die Wohnungen verfügen alle über Tageslichtbäder. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen. Die Wohnung im 2. OG verfügt aktuell

Objektdaten

PLZ
51373
Ort
Leverkusen
Wohnfläche
271 m²
Gesamtfläche
353 m²
Grundstücksfläche
380 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
353 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Gewerbeeinheiten
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1912
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Teilsaniert
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
235,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1912
Ausstellungsdatum
30.03.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
235,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Andreas Schlieper
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