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Objektnummer: FIO-10516233470 | SIP-ID: 24631

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für Kapitalanleger

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Kaufpreis

240.000 €

Wohnfläche

195 m²

Grundstücksfläche

838 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
240.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
13.800 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
26169 Friesoythe
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Wohnlage in Gehlenberg, einem Ortsteil der ca. 10 km entfernten
Stadt Friesoythe im niedersächsischen Landkreis Cloppenburg.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl im Ortsteil als auch in der Stadt Friesoythe schnell zu erreichen. Sie finden hier sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule vor.

Friesoythe grenzt
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26169 Friesoythe

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Siedlungslage befindet sich im Ortsteil Gehlenberg. Die Immobilie wurde 1970 erbaut und steht auf einem 838 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche im Haupthaus und ca. 55 m² in der Einliegerwohnung.

Die Wohnfläche im Haupthaus verteilt sich im Erdgeschoss auf

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Carport
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden
- Ofen
- Einbauküche
- Betondecke Aufteilung:

Haupthaus:
Keller: 2 Räume

Erdgeschoss:
Diele, Küche, Wohnzimmer, Bad, 2 Schlafzimmer

Dachgeschoss:
Flur, Bad, 2 Schlafzimmer, 4 Schlafzimmer, Balkon

Einliegerwohnung:
Erdgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer, HWR, Bad

Objektdaten

PLZ
26169
Ort
Friesoythe
Wohnfläche
195 m²
Grundstücksfläche
838 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Einliegerwohnung
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
157,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
31.08.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
157,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposés telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Frank Bullermann
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Herr Frank Bullermann
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Landessparkasse zu Oldenburg
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