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Objektnummer: FIO-10516233340 | SIP-ID: 120431NW

Hier wohnt man gerne! 99 m² 4 Zimmer ETW in guter, ruhiger Lage von E-Kray

Titel neu - Etagenwohnung in 45307 Essen mit 99m² günstig kaufen

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Frontalansicht - Etagenwohnung in 45307 Essen mit 99m² günstig kaufen
Hausseingang EG - Etagenwohnung in 45307 Essen mit 99m² günstig kaufen
Wohnungstür - Etagenwohnung in 45307 Essen mit 99m² günstig kaufen
Flur - Etagenwohnung in 45307 Essen mit 99m² günstig kaufen

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Kaufpreis

159.000 €

Wohnfläche

99,5 m²

Zimmer

4,5


Preise & Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Hausgeld
330 €
Kaufpreis pro m²
1.712,33 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
16,66
Mieteinnahmen soll
9.542,40 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45307 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
ESSEN KRAY – ALLES DA ALLES NAH
Kray liegt im Osten von Essen und beheimatet rund 20.000 Einwohner. Es liegt zwischen den Städten Essen, Gelsenkirchen und Bochum und verfügt daher über eine praktische Lage. im Osten grenzt es an Essen-Leithe und Bochum, im Norden an Gelsenkirchen und Schonnebeck, im Westen an
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45307 Essen

Objektbeschreibung

MODERNISIERTE 99,4 m² ETW IN BELIEBTER WOHNLAGE VON ESSEN-KRAY
Ein nicht alltägliches Wohnerlebnis

INNEN – Jede Menge Platz für Ihre Wohnideen mit komfortablen, modernen Details. Hochwertige Laminat- und Fliesenoberböden, ein modernes, zeitloses Badezimmer mit XXL-Dusche von 2020. Große Wohnküche mit gemütlicher Essecke, bestens geeignet für eine Familie mit 2 Kindern oder

Ausstattung

Kategorie: Standard
WG geeignet
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
DAS KANN SICH SEHEN LASSEN
Ruhiges, gemütliches Wohnen in relativ kleiner wirtschaftlicher Einheit, bestehend aus 9 Wohneinheiten in diesem historischen Eckhaus. Die angebotene ETW befindet sich im 1. OG des Hauses. Es gibt keinen Reparatur- oder Sanierungsstau. Die Wohnung eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch für Selbstnutzer.

DIE AUSSTATTUNGEN ... ein

Objektdaten

PLZ
45307
Ort
Essen
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
99,48 m²
Nutzfläche
4,91 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
n. VB

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1909
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
124,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1912
Ausstellungsdatum
28.01.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
BJ. Wärmeerzeuger 2020
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
124,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Harald Kaffee
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LBS Gebietsleitung
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