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Objektnummer: FIO-10516231310 | SIP-ID: 17867

Stadtwald-Residenz: Seniorengerechtes, gut vermietetes 32 m²-Apartment mit Loggia

Außenansicht

+8

Balkon mit Aussicht
Empfangsbereich im EG
Aufenthaltsbereich im EG
Aufenthaltsbereich

+4

Kaufpreis

85.000 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
85.000 €
Hausgeld
216 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
4.086,84 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
45134 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die gepflegte Seniorenresidenz befindet Sie in zentraler Lage von Essen-Stadtwald. Diese Wohnlage am Rande einer Wohnsiedlung zeichnet sich insbesondere durch eine hervorragende und gut funktionierende Infrastruktur aus. Durch die direkte Lage am S-Bahnhof Stadtwaldplatz mit S-Bahnlinie in Richtung Essen und Düsseldorf bietet sie ideale Verkehrsanbindungen sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als
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45134 Essen

Objektbeschreibung

Im 3. OG der beliebten Seniorenresidenz am Stadtwaldplatz befindet sich dieses vermietete 1,5-Raum-Apartment. Durch die Ausrichtung des Apartments nach Osten genießen Ihre Mieter hier ruhiges Wohnen mit einem hübschen Weitblick ins Grüne. Die seniorengerechte Ausstattung des Apartments umfasst eine geräumige Diele, ein barrierefreies Duschbad und einen lichten Wohnraum mit bodentiefen

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV
Barrierefrei
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Betondecken

Objektdaten

PLZ
45134
Ort
Essen
Etage
3
Wohnfläche
32,3 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl Loggien
1
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1991
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
210,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Ausstellungsdatum
26.09.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
210 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Es besteht ein Wohnungsmietvertrag mit der Gesellschaft EmpaVita. Diese Gesellschaft mietet die Apartments im Hause der Seniorenresidenz von den Eigentümern mit einer Laufzeit von 2 Jahren an und vermietet sie wiederum unter. Der aktuelle Mietvertrag wurde bereits bei Erbauung 1991 geschlossen und wird bei Nichtkündigung automatisch um jeweils weitere 2

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Herr Sebastian Graw
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Herr Sebastian Graw
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S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
Herr Sebastian Graw
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