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Objektnummer: FIO-10516230110 | SIP-ID: 3878

Geräumige Maisonettewohnung in Westum

Wohnbereich / Treppe - Maisonette-Wohnung in 48282 Emsdetten mit 99m² günstig kaufen

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Wohnbereich - Maisonette-Wohnung in 48282 Emsdetten mit 99m² günstig kaufen
Süd-Ost-Loggia - Maisonette-Wohnung in 48282 Emsdetten mit 99m² günstig kaufen
Küche... - Maisonette-Wohnung in 48282 Emsdetten mit 99m² günstig kaufen
...mit Einbauküche - Maisonette-Wohnung in 48282 Emsdetten mit 99m² günstig kaufen

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Kaufpreis

198.000 €

Wohnfläche

99,9 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Hausgeld
120 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48282 Emsdetten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Stadtnahe Lage in gewachsener Wohnumgebung im Ortsteil Westum. Die Innenstadt befindet sich fußläufig entfernt.

Die Stadt Emsdetten im nördlichen Münsterland bietet als Mittelzentrum mit ca. 36.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Neben der belebten Einkaufszone mit zahlreicher Gastronomie verfügt Emsdetten über ein Kino, ein Waldfreibad,
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48282 Emsdetten

Objektbeschreibung

In ruhiger und beliebter Wohnlage befindet sich im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses diese gepflegte Maisonettewohnung, die auf Grund der cleveren Raumaufteilung über zwei Etagen nicht zuletzt auch kleine Familien anspricht.

Die untere Etage der Wohnung bietet neben dem großzügigen Wohnbereich mit angrenzender Loggia eine Küche, ein Gästebad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Über

Ausstattung

Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Abstellraum
Erste Ebene im Obergeschoss:
- gefliester Eingangsbereich / Diele
- geflieste Küche
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Gästebad mit Badewanne
- Wohnbereich mit Laminatboden
- windgeschützte Süd-Loggia
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Zweite Ebene im Dachgeschoss:
- Flur
- zwei Schlafzimmer mit Laminatboden
- zweites Bad mit Dusche


Sonstiges:
- eigene Gasetagenheizung
- zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss
- Garage

Objektdaten

PLZ
48282
Ort
Emsdetten
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
99,85 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Nichtraucher
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1984
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
82,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Ausstellungsdatum
16.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
82,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Grundstücksgröße (Flurstück mit Mehrparteienhaus): 1.628 m²
Miteigentumsanteil: 70,6 / 1.000

Grundstücksgröße (Flurstück mit Garagenhof): 401 m²
Miteigentumsanteil: 111 / 1.000

Monatliches Hausgeld aktuell bei 124,26 € (davon 4,26 € für Erhaltungsrücklage)

Anteil an der Erhaltungsrücklage per 31.12.2021: 1.062,46 € €

Übergabe zeitnah möglich

_ VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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ImmobilienZentrum Emsdetten·Ochtrup GmbH, Sandufergasse 8, 48282 Emsdetten
Frau Susanne Sahlmann
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ImmobilienZentrum Emsdetten·Ochtrup GmbH
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