Objektnummer: FIO-10516230060 | SIP-ID: 06937

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Tiefgaragenstellplatz

Außenansicht - Etagenwohnung in 13156 Berlin mit 56m² kaufen
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Hauseingang mit Fahrstuhl - Etagenwohnung in 13156 Berlin mit 56m² kaufen
Wohnzimmer mit Küche - Etagenwohnung in 13156 Berlin mit 56m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 13156 Berlin mit 56m² kaufen

Kaufpreis

189.500 €

Wohnfläche

56,8 m²

Zimmer

2


Herr Daniel Behrendt
Herr Daniel Behrendt
BSK Immobilien GmbH
Herr Daniel Behrendt
Herr Daniel Behrendt
BSK Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
189.500 €
Hausgeld
273 €
Kaufpreis pro m²
3.335,09 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
36,72
Mieteinnahmen ist
5.160 € p.a.
Mieteinnahmen soll
5.160 € p.a.
Stellplatz Tiefgarage
1 à 30.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
13156 Berlin
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich im Norden von Berlin, in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt, im Ortsteil Niederschönhausen im Bezirk Pankow. Dieses Stadtgebiet ist geprägt von alten Villen und Mietshäusern.

Obwohl die Wohnung sehr ruhig gelegen ist, erreicht man fußläufig Straßenbahn und Bus und ist somit optimal angebunden. Die S- bzw. U-Bahnhöfe Pankow-Heinersdorf und Pankow sind jeweils ca. 3 km entfernt. Auch mit dem eigenen Auto sind Sie gut über die Dietzgenstraße/Bundesstraße 96a angebunden. Die Autobahnauffahrt Pasewalker Straße zur A114 ist 3,5 km entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind in der nahen Umgebung zu finden.

Mit dem Brosepark, Schlosspark, Bürgerpark und dem Volkspark Schönholzer Heide bieten sich nahe Erholungsgebiete für jeden Tag.

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13156 Berlin

Objektbeschreibung

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 56,82 m² Wohnfläche liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches zum "Wohnpark Schillerwiese" gehört und ca. 1996 erbaut wurde. Die WEG umfasst insgesamt 70 Wohn- und 8 Gewerbeeinheiten sowie eine Tiefgarage mit 54 Stellplätzen. Die Wohnanlage wird stets instand gehalten. Zuletzt wurden 2010 das Dach, die Fenster sowie die Balkone saniert.

Die Wohnung dient als Kapitalanlage, da sie aktuell unbefristet vermietet ist und auch vermietet übergeben wird.

Im 3. OG des Hauses befindet sich diese schöne Wohnung. Über den Flur gelangen Sie zu Ihrer Rechten in das innen liegende Badezimmer mit Badewanne. Geradezu betreten Sie das lichtdurchflutete und große Wohnzimmer mit offener Küche. Von hier gelangen Sie zum südwestlich ausgerichteten Balkon und in das angrenzende Schlafzimmer. Eine Abstellkammer im Flur bietet extra Stauraum.

Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet und wird über eine Zentralheizung versorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der zur Wohnung gehörende Tiefgargenstellplatz muss für 30.000 € separat erworben werden.

Die monatliche Miete für die Wohnung und den Stellplatz beträgt zurzeit 430,00 € kalt zzgl. 142,00 € Betriebskosten monatlich. Daraus ergibt sich eine monatliche Warmmiete von 572,00 €. Das Wohngeld beläuft sich auf 212,77 € monatlich, wovon 43,27 € Instandhaltungsrücklage enthalten sind.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefrei

- 56,82 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 3. OG
- großer Balkon
- Personenaufzug
- barrierefreier Zugang
- Kellerabteil
- eigener Tiefgaragenstellplatz
- vermietet seit 2008

Objektdaten

PLZ
13156
Ort
Berlin
Etage
3
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
56,82 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Letzte Modernisierung
2010
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
79,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
11.09.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
79 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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BSK Immobilien GmbH, Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin
Herr Daniel Behrendt
Herr Daniel Behrendt