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Objektnummer: FIO-10516229580 | SIP-ID: 11455

Solide Kapitalanlage

Hausansicht

+3

Hausansicht I
Hausansicht II
Rückseite
Kaufpreis

102.900 €

Wohnfläche

71,7 m²

Zimmer

3


Preise & Kosten

Kaufpreis
102.900 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
19,94
Mieteinnahmen ist
5.160 € p.a.
Mieteinnahmen soll
5.160 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
44388 Dortmund
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das von Wohn- und Gewerbegebieten geprägte Lütgendortmund liegt im Westen Dortmunds. Es beherbergt unter anderem die Zeche Zollern, ein stillgelegtes Kohlebergwerk mit Jugendstilgebäuden, das heute Teil des LWL-Industriemuseums ist. Im Süden liegt das Dellwiger Bachtal, ein großer Park mit dem Haus Dellwig, ein Wasserschloss mit Treppengiebeln und Bauernhof.

Von der
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44388 Dortmund

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine vermietete Drei-Zimmer-Wohnung in Dortmund-Lütgendortmund an. Diese liegt im Dachgeschoss und wartet mit ca. 71 m² auf. Sie ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, einen Flur und ein innen liegendes Badezimmer mit Badewanne.

Das ca. 1905 massiv errichtete Haus wird durch eine Gas-Zentralheizung aus

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
44388
Ort
Dortmund
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
71,69 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1905
Letzte Modernisierung
2014
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
191,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1905
Ausstellungsdatum
06.04.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
191,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden.

Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Dortmund, Freistuhl 2, 44137 Dortmund
Herr Andreas Beecken
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