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Objektnummer: FIO-10516229470 | SIP-ID: 114605NW

Familientraum - Charmante Doppelhaushälfte mit 140m² Wohnfläche

Außenansicht vorne - Doppelhaushälfte in 46119 Oberhausen mit 140m² günstig kaufen

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Außenansicht hinten - Doppelhaushälfte in 46119 Oberhausen mit 140m² günstig kaufen
Wohn- Essbereich Ansicht 1 - Doppelhaushälfte in 46119 Oberhausen mit 140m² günstig kaufen
Wohn- Essbereich Ansicht 2 - Doppelhaushälfte in 46119 Oberhausen mit 140m² günstig kaufen
Wohn- Essbereich Ansicht 3 - Doppelhaushälfte in 46119 Oberhausen mit 140m² günstig kaufen

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Kaufpreis

449.000 €

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

405 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46119 Oberhausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die zu bewertende Grundbesitzung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in Oberhausen Klosterhardt-Nord. Der überwiegende Teil der Umgebungsbebauung ist geprägt durch Einfamilienhäuser in zweigeschossiger Bauweise. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Apotheken sind nicht weit entfernt. Ein Kindergarten und ein Kinderspielplatz befinden sich vis-à-vis der Besitzung und
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46119 Oberhausen

Objektbeschreibung

Die vorliegende Grundbesitzung wurde 1949 auf einem 405 m² großen Grundstück, als 2- Familienhaus, in massiver Bauweise errichtet.
Die sehr charmante Doppelhaushälfte verfügt über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein zum Teil ausgebautes Dachgeschoss, welches über eine reguläre Treppe zugänglich ist.

Auf der Erdgeschossebene befindet sich neben der großzügigen Diele mit Treppenaufgang,

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Heizölanlage aus dem Jahre 1969. Die Warmwasseraufbereitung wird derzeit durch elektrische Durchlauferhitzer
gewährleistet. Der schöne und große Garten ist rundherum durch einen Zaun und durch eine Randbepflanzung eingefriedet.
.
Die Besitzung verfügt des Weiteren über eine Einzelgarage, mit angrenzendem Anbau, der als Schuppen genutzt wurde. Die

Objektdaten

PLZ
46119
Ort
Oberhausen
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
405 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1949
Letzte Modernisierung
2019
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
468,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1949
Ausstellungsdatum
05.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
468,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir laden Sie gerne zu einem Beratungsgespräch in unser Kundencenter in Mülheim an der Ruhr ein. Hier möchten wir Ihnen diese Immobilie gerne näher bringen, indem wir Sie virtuell durch die Räumlichkeiten führen und Ihnen ein vollständiges Exposé zum Angebot überreichen.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Bachstraße 3-5, 45468 Mülheim an der Ruhr
Herr Stefan Egbers
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Herr Stefan Egbers
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LBS Gebietsleitung
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