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Objektnummer: FIO-10516228870 | SIP-ID: 3999 G

Wohnen mit Potential! (3999 G Zweifamilienhaus)

Außenansicht - Zweifamilienhaus in 33415 Verl mit 220m² günstig kaufen

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Rückseite - Zweifamilienhaus in 33415 Verl mit 220m² günstig kaufen
Küche EG Siedlungshaus - Zweifamilienhaus in 33415 Verl mit 220m² günstig kaufen
Wohnzimmer EG Siedlungshaus - Zweifamilienhaus in 33415 Verl mit 220m² günstig kaufen
Küche DG Siedlungshaus - Zweifamilienhaus in 33415 Verl mit 220m² günstig kaufen

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Kaufpreis

415.000 €

Wohnfläche

220 m²

Grundstücksfläche

612 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
415.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Lage

Straße nicht freigegeben
33415 Verl
Vollständige Adresse beim Anbieter
Gute Wohnlage am Ortsrand von Verl. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Ortsrandlage bietet ein großes Freizeitangebot in der grünen Natur.

Die Stadt Verl hat mit ihrem vielfältigen Einzelhandelsangebot, Gastronomie, Gesamtschule, Gymnasium, Kindergärten und Freibad viele Möglichkeiten zu bieten. Sie ist durch ihre zentrale Lage im Städtedreieck
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33415 Verl

Objektbeschreibung

• Gute Wohnlage von Verl
• Ca. 1,5 km bis zur Stadtmitte
• Ursprungshaus, Bj. 1961, Vollkeller, ca. 97 m² Wfl., vermietet an 2 Parteien
Jahresnettokaltmiete 9.120 €
• Anbau Einfamilienhaus, Bj. 2001, ohne Keller, ca. 123 m² Wfl.
• 612 m² Kaufgrundstück
• Bedarfsausweis, Öl, 123 kWh/(m²·a), EEK D
• Nebengebäude als Hobbyraum (ehem.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Siedlungshaus: Der Stil des Hauses spiegelt die Architektur der 60er Jahre wider. Die Bausubstanz entspricht dem Baujahr.
Das Erd- und Obergeschoss ist derzeit an zwei separate Parteien vermietet. Die Bäder erhielten in 2006 eine Renovierung. Teilweise wurden die Bodenbeläge und Innentüren, sowie Heizkörper bereits erneuert. Die beiden gepflegten Wohneinheiten sind mit

Objektdaten

PLZ
33415
Ort
Verl
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
612 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
128,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
13.09.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
128,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail info@skwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstraße 10, 33330 Gütersloh
Frau Bettina Lienekampf-Beckel
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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
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