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Objektnummer: FIO-10516227490 | SIP-ID: 4741

Schönes Zweifamilienhaus mit tollem Garten in Duisburg Alt-Homberg

Strassenansicht - Zweifamilienhaus in 47198 Duisburg mit 198m² günstig kaufen

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Rückansicht - Zweifamilienhaus in 47198 Duisburg mit 198m² günstig kaufen
Hausansicht - Zweifamilienhaus in 47198 Duisburg mit 198m² günstig kaufen
Wohnungseingangstür EG - Zweifamilienhaus in 47198 Duisburg mit 198m² günstig kaufen
Bad EG - Zweifamilienhaus in 47198 Duisburg mit 198m² günstig kaufen

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Kaufpreis

398.000 €

Wohnfläche

198 m²

Grundstücksfläche

460 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47198 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Duisburg-Alt-Homberg.
Die Einkaufspassage „Augustastraße“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der direkten Umgebung vorhanden.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten die Rheinauen sowie der rd. 3 km entfernte Uettelsheimer See. Die Verkehrsanbindung über die A 42 sowie über die
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47198 Duisburg

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf ein tolles 2-Generationenhaus oder eine perfekte Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Das gepflegte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1935 gebaut und in den vergangenen 12 Jahren fortlaufend modernisiert und instand gehalten. Insbesondere wurde im Zuge der Modernisierungen viel Wert auf eine Optimierung der Energieeffizienz gelegt. Neben der

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollladen

Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus den 1980er Jahren, im Wintergarten aus Ende der 1990er Jahre / Rollläden im EG und OG / Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus 2019 / Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer bzw. Untertischgerät / Wärmedämmung ca. 12 Jahre alt / Dämmung des Daches vor ca

Objektdaten

PLZ
47198
Ort
Duisburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
198 m²
Grundstücksfläche
460 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1935
Letzte Modernisierung
2019
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
134,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1935
Ausstellungsdatum
10.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
2019
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
134,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Verständnis, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Mülheim an der Ruhr, Berliner Platz 1, 45468 Mülheim an der Ruhr
Frau Katrin Larocca
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Sparkasse Mülheim an der Ruhr
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