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Objektnummer: FIO-10516227460 | SIP-ID: 10037 Kbz

Generationshaus mit Potenzial

Seitenansicht

+13

Treppenhaus
Bad EG
Bad OG
Garten

+9

Kaufpreis

225.000 €

Wohnfläche

96 m²

Grundstücksfläche

700 m²

Adresse

45739 Oer-Erkenschwick

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45739 Oer-Erkenschwick
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Objekt befindet sich am Rande von Oer-Erkenschwick und ist trotzdem stadtnah.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
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45739 Oer-Erkenschwick

Objektbeschreibung

Aus diesem Haus lässt sich was richtig tolles gestalten.
Aktuell ist es als Zweifamilienhaus gestaltet, aber sie haben auch die Möglichkeit es als Einfamilienhaus zu nutzen.

Gegenüber dem Eigentümer haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen haben Sie:
Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Kohle
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Das Haus ist aus dem Jahr 1954 und hat zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils ca. 47m² Wohnfläche, als 2 Zimmerwohnung.
Aufteilung
EG:
Wohn-Esszimmer, Küche, Flur, Bad, Schlafzimmer
OG:
Küche, Bad, Flur, Schlafzimmer, Wohn-Essbereich
Keller:
Partykeller, Waschkeller und Lagerräume

Der Spitzboden wurde ca. 1980 ausgebaut und kann als Nutzfläche genutzt werden.
Eine geräumige Doppelgarage findet auf dem großen

Objektdaten

PLZ
45739
Ort
Oer-Erkenschwick
Wohnfläche
96 m²
Nutzfläche
13 m²
Grundstücksfläche
700 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1954
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
375,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Kohle
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
20.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Kohle
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
375,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte Kontakt über unsere Internetseite, über das Onlineformular, mit uns auf. Einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie anschließend gerne mit Ihren Ansprechpartnerinnen, Frau Stefanie Szonn, unter Telefon 02361 205-2110 oder Frau Jenny Kubitza unter Tel. 02361-205-8533.

Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Neumarkt 7, 45711 Datteln
Frau Jenny Kubitza
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