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Objektnummer: FIO-10516227410 | SIP-ID: 023307NI

Büro oder Praxisräume in repräsentativem Haus in Hannover-List

Titelbild - Büro in 30163 Hannover mit 197m² günstig kaufen

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Hausflur EG - Büro in 30163 Hannover mit 197m² günstig kaufen
Wohnzimmer - Büro in 30163 Hannover mit 197m² günstig kaufen
Küche - Büro in 30163 Hannover mit 197m² günstig kaufen
Bad mit Wanne und Dusche - Büro in 30163 Hannover mit 197m² günstig kaufen

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Kaufpreis

730.000 €

Gesamtfläche

197 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
730.000 €
Kaufpreis pro m²
3.705,58 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
23,4
Mieteinnahmen soll
31.200 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
30163 Hannover
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wohnung befindet sich in bester Lage in einem der großzügig gebauten Altbauten nahe eines der zentralen Plätze des Stadtteils List. Die List hat vorwiegend Blockrandbebauung mit begrünten Innenhöfen. Der Stadtteil ist von Häusern aus der Gründerzeit mit teilweise sehr aufwendigen Ornamenten an Fassaden und Balkonen sowie gartenarchitektonischen Arrangements aus
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30163 Hannover

Objektbeschreibung

Das stattliche und großräumige Treppenhaus des Altbaus hinterlässt bereits den herrschaftlichen Eindruck, den diese gepflegten Räume in einer der gefragtesten Lage Hannovers nur bestätigen. Ob über die breite Treppe oder den modernen Fahrstuhl ist die barrierefreie Wohnung, die perfekt als Büro oder Praxis nutzbar ist, zu erreichen. Eigentlich handelt es

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Boden: Fliesen, Stein, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauschränke verfügbar
- zeitlose Fliesen- und Natursteinböden
- 2 moderne Bäder und 2 Gäste-WC
- trennbar in Gewerbe und Wohnen möglich gepflegte Räume,
Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung,
Echtholztüren,
Natursteinfußböden sowie Fliesen,
Fußbodenheizung,
Gegensprechanlage an mehreren Punkten in der Wohnung,
viele moderne Steckdosen und Lichtschalter,
Kabelanschlussdosen in den Räumen,
großes Treppenhaus,
Personenaufzug,
barrierefrei,
2 große, verbundene Kellerräume

Objektdaten

PLZ
30163
Ort
Hannover
Anzahl Etagen
6
Nutzfläche
30 m²
Gesamtfläche
197 m²
Anzahl Zimmer
6
Verfügbar ab
sofort

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1914
Letzte Modernisierung
2008
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
139,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Fernwärme, Nahwärme
Baujahr lt. Energieausweis
1914
Ausstellungsdatum
02.10.2008
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Weitere Informationen

Eine Videobesichtigung vorab ist möglich und erwünscht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns bitte über das Kontaktformular eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktangaben (Name, Vorname, volle Adresse, E-Mail und Telefon). Wir übersenden Ihnen anschließend gern weitere Informationen und Bilder zu dieser Immobilie.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Georgsplatz 1, 30159 Hannover
Frau Diana Böger
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LBS Gebietsleitung
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