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Objektnummer: FIO-10516226610 | SIP-ID: 0929

Immobilie in Gamsen mit schönem Wintergarten

Ansicht Südost

+12

Ansicht Südwest
Ansicht West mit Zufahrt Tiefgarage
Ansicht Nordwest
Ansicht Nordost

+8

Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

137 m²

Grundstücksfläche

795 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
38518 Gifhorn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Gifhorn ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Osten des Landes Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit etwa 42.000 Einwohnern bildet Gifhorn eines der Mittelzentren des Landes, geprägt durch die geringe Entfernung zu den Industrie- und Handelszentren Braunschweig und Wolfsburg.

Gamsen ist ein Ortsteil der Stadt Gifhorn. Auch nach seiner
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38518 Gifhorn

Objektbeschreibung

Auf einem 795 m² großen Eigentumsgrundstück am westlichen Ortsrand von Gifhorn-Gamsen wurde 1962 dieses voll unterkellerte Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1992 wurde die Immobilie durch einen nach Süden ausgerichteten, beheizten Wintergarten aufgewertet.
Mit insgesamt ca. 137 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Tiefgarage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Moderniserungsbedarf bekannte Modernisierungen:

1970er Fenster
1992 Errichtung Wintergarten
1990er Fassadendämmung
2013 Heizung auf Öl-Brennwert-Therme erneuert
2019 Badewanne EG durch ebenerdige Dusche ersetzt

Objektdaten

PLZ
38518
Ort
Gifhorn
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
137 m²
Grundstücksfläche
795 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1962
Letzte Modernisierung
2012
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
292,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1962
Ausstellungsdatum
04.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr Wärmeerzeuger 2013
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
292,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

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Hinweis: Die im Exposé enthaltenen, aufbereiteten Grundrisse orientieren sich an den örtlichen Gegebenheiten und weichen von den tatsächlichen Bauzeichnungen ab. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg, Steinweg 8, 38518 Gifhorn
Herr Alexander Wippermann-Münch
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Sparkasse Celle-Gifhorn-Wolfsburg
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