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Objektnummer: FIO-10516224950 | SIP-ID: 361897

Exklusive Jugendstilvilla in Bestlage

Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 30559 Hannover mit 346m² günstig kaufen

+23

Wohnzimmer Hochparterre - Mehrfamilienhaus in 30559 Hannover mit 346m² günstig kaufen
Essbereich Hochparterre - Mehrfamilienhaus in 30559 Hannover mit 346m² günstig kaufen
Küche Hochparterre - Mehrfamilienhaus in 30559 Hannover mit 346m² günstig kaufen
Essbereich Küche Hochparterre - Mehrfamilienhaus in 30559 Hannover mit 346m² günstig kaufen

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Kaufpreis

1.550.000 €

Wohnfläche

346 m²

Grundstücksfläche

443 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
1.550.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
35.400 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
30559 Hannover
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30559 Hannover

Objektbeschreibung

Die repräsentative Jugendstilvilla wurde ca. 1913 als Doppelhaushälfte errichtet. Sie ist umgeben von weiteren Bauten ihrer Art und bietet 3 Einheiten - zwei Wohneinheiten, jeweils als Maisonettewohnung, und eine Teileigentumseinheit im Souterrain.

Ruhiges, gepflegtes und familienfreundliches Wohnumfeld in einer sehr attraktiven Lage von Kirchrode. Die fußläufige Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
30559
Ort
Hannover
Wohnfläche
346 m²
Gesamtfläche
346 m²
Grundstücksfläche
443 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Badezimmer
5
Vermietbare Fläche
346 m²
Vermietet
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1913
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
193,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1913
Ausstellungsdatum
16.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
193,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover, Karmarschstraße 47, 30159 Hannover
Frau Melina Franke
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