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Objektnummer: FIO-10516223190 | SIP-ID: 2819

** Zwei Generationen unter einem Dach **

Vorderansicht

+25

Vorderansicht
Terrasse
Garten
EG Eingangsbereich

+21

Kaufpreis

460.000 €

Wohnfläche

198 m²

Grundstücksfläche

609 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
460.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47178 Duisburg
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das gepflegte Zweifamilienhaus liegt in einer Spielstraße in einer ruhigen Wohnsiedlung in der Nähe der "Walsumer Rheinauen". Neben fußläufig erreichbaren Spiel-und Fußballplätzen gibt es diverse Freizeitmöglichkeiten. Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der nahen Umgebung vorhanden. Die Dinslakener Innenstadt ist mit dem Fahrrad bequem in
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47178 Duisburg

Objektbeschreibung

Das ca. im Jahr 1965 errichtete Zweifamilienhaus bietet mit seinen rd. 198 m² Wohnfläche und dem schönen, süd-westlich ausgerichteten Garten viel Platz auch für zwei Generationen. Der pflegeleicht angelegte Garten ist komplett eingezäunt und bietet Kindern beim Spielen als auch Haustieren viel Sicherheit. Ca. 2003 wurde das Objekt modernisiert und

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Unterkellert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen

Objektdaten

PLZ
47178
Ort
Duisburg
Wohnfläche
198 m²
Grundstücksfläche
609 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
5

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2021
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
252,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
10.06.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
252 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Duisburg, Königstraße 23-25 , 47051 Duisburg
Frau Sabine Pietretzki
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Frau Sabine Pietretzki
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Sparkasse Duisburg
Frau Sabine Pietretzki
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