Die Stadt Herzberg am Harz liegt am Austritt der kleinen Flüsse Sieber und Lonau aus dem Mittelgebirge Harz. Von Göttingen liegt Herzberg 32 km in nordöstlicher Richtung, von Hannover 90 km in südöstlicher Richtung. Oberhalb des Ortskerns liegt das Schloss Herzberg. In Herzberg gibt es vier Grundschulen sowie mehrere weiterführende Schulen.Die Stadt Herzberg am Harz liegt am Austritt der kleinen Flüsse Sieber und Lonau aus dem Mittelgebirge Harz. Von Göttingen liegt Herzberg 32 km in nordöstlicher Richtung, von Hannover 90 km in südöstlicher Richtung. Oberhalb des Ortskerns liegt das Schloss Herzberg. In Herzberg gibt es vier Grundschulen sowie mehrere weiterführende Schulen. (Quelle: Wikipedia)

Das großzügige Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtet und mit einem Satteldach mit Betondachsteinen versehen. Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Jahr 1996 wurde das Gebäude durch einen Anbau im Erdgeschoss noch einmal erweitert. Im Gebäude selbst befinden sich zwei Garagen, 13 weitere Stellplätze sind zusätzlich vorhanden.
In der Vergangenheit wurde die Immobilie ausschließlich als Gewerbeimmobilie verwendet. Verteilt über drei Ebenen kann der Erwerber insgesamt ca. 375 m² Gewerbefläche nutzen oder alternativ einen Teil dieser Fläche in Wohnungen umwandeln (bauamtliche Genehmigung vorausgesetzt). Jede Ebene verfügt über mehrere Büros, eine Teeküche sowie zwei WCs, im Dachgeschoss wurde zusätzlich eine Dusche eingebaut. Die Immobilie wird durch eine Gaszentralheizung mit Energie versorgt, die im Jahr 2004 eingebaut wurde.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse
- Dusche
- Rollläden

-Massivbauweise
-Satteldach mit Betondachsteinen
-Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung
-Gaszentralheizung
-7 WCs und 2 Duschen
-2 Garagen und 13 Stellplätze

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de