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Objektnummer: FIO-10516222840 | SIP-ID: 6158

Traumhafte Aussichten - Einfamilienhaus mit viel Potenzial in toller Lage!

6158 Bild - Einfamilienhaus in 53902 Bad Münstereifel mit 110m² günstig kaufen

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Rückansicht - Einfamilienhaus in 53902 Bad Münstereifel mit 110m² günstig kaufen
Ausblick - Einfamilienhaus in 53902 Bad Münstereifel mit 110m² günstig kaufen
Küche EG - Einfamilienhaus in 53902 Bad Münstereifel mit 110m² günstig kaufen
Ausblick - Einfamilienhaus in 53902 Bad Münstereifel mit 110m² günstig kaufen

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Kaufpreis

359.000 €

Wohnfläche

110 m²

Grundstücksfläche

1306 m²

Adresse

53902 Bad Münstereifel

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
359.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
53902 Bad Münstereifel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Ort Kirspenich liegt ca. vier Kilometer vor den Toren der Kurstadt Bad Münstereifel und ca. acht Kilometer von der Kreisstadt Euskirchen entfernt. Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Arzt und eine Apotheke. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen sind in Bad Münstereifel
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
53902 Bad Münstereifel

Objektbeschreibung

Die attraktive Lage und das großzügige Grundstück dieses freistehenden Einfamilienhauses werden Sie überzeugen. Es befindet sich inmitten eines ruhigen Wohngebiets ohne Durchgangsverkehr und wird von einer durchweg gepflegten Nachbarschaft umgeben. Aus vielen Räumen des Hauses und vom Balkon haben Sie traumhafte Fernsicht in die weite Natur. Das große Grundstück

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Viel Platz und viele Möglichkeiten!
ZUSÄTZLICHE NUTZFLÄCHE :
(Teilweise wohnraumähnlich, nicht in der Angabe der Wohnfläche enthalten)
- Spitzboden wohnlich ausgebaut (ca. 30m2)
- Keller teilweise wohnlich nutzbar ( ca. 25m2)
- Spitzboden über Garage wohnlich ausgebaut (ca. 45m2)
- weitere Keller und Abstellräume

- ruhige Lage
- schöner Garten
- Fernsicht
- familienfreundlich
- Objekt mit Potenzial
- Grundstück mit Potenzial

Objektdaten

PLZ
53902
Ort
Bad Münstereifel
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
150 m²
Grundstücksfläche
1306 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
6
Verfügbar ab
01.08.2022

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
1980
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
267,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
17.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
267,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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Frau Andrea Jansen
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S Finanz Euskirchen GmbH
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