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Objektnummer: FIO-10516222670 | SIP-ID: 12816

Modernes Ladenlokal mit großem Außenbereich

Tolle Atmosphäre - Gastronomie in 40476 Düsseldorf mit 320m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Eingang mit Loungebereich - Gastronomie in 40476 Düsseldorf mit 320m² als Kapitalanlage günstig kaufen
gemütlicher Außenbereich - Gastronomie in 40476 Düsseldorf mit 320m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Rückansicht / Notausgang - Gastronomie in 40476 Düsseldorf mit 320m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

579.000 €

Adresse

40476 Düsseldorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
579.000 €
Hausgeld
1.836 €
Kaufpreis pro m²
1.809,38 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
16,08
Mieteinnahmen ist
36.000 € p.a.
Mieteinnahmen soll
36.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
40476 Düsseldorf
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses Ladenlokal befindet sich in Derendorf, einem Stadtteil von Düsseldorf. Früher war die Gegend für seine Industrie bekannt. Inzwischen finden Sie hier viele Bürogebäude, die Fakultät und Wohngebäude. Heute hat sich dieser Teil der Stadt zum neuen Wohn- und Ausgeh-Viertel gewandelt und ist vor allem bei jüngeren Leuten beliebt. Die
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40476 Düsseldorf

Objektbeschreibung

Dieses angesagte Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines markanten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1972 mitten im Herzen Düsseldorf-Derendorfs und sucht einen neuen Besitzer, der den im Jahr 2012 geschlossenen Pachtvertrag weiter fortführt.

Der "Ginger Boy" ist über die Stadtgrenzen Düsseldorfs bekannt und hat sich mit den Jahren als eine

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Moderner Lounge-/ Bistro-Charakter
- Bar mit Sitzhockern
- offene Küche
- Außenterrasse
- getrennter Sanitärbereich
- ausreichend Nutz- und Lagerfläche im Keller + solide laufender Pachtvertrag
+ moderne Ausstattung
+ Große Theke mit Bar
+ Sitzplätze im Freien
+ modernisierte und getrennte Damen- und Herren WCs
+ Lagerfläche im Untergeschoss
+ offene Küche

Objektdaten

PLZ
40476
Ort
Düsseldorf
Nutzfläche
230 m²
Gesamtfläche
320 m²
Grundstücksfläche
1929 m²
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
389,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
05.03.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
389 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das Pachtverhältnis ist ungekündigt, es bestehen keine Pachtrückstände oder Pachtstreitigkeiten.

Die Pachteinnahmen betragen p. a. ca. 36.000,00 € zzgl. Nebenkosten, welche im Rahmen der pachtvertraglichen Vereinbarungen abgerechnet werden. Es besteht Gesprächsbereitschaft zur Anpassung des Pachtvertrages.

Das Inventar inkl. Theke ist nicht Bestandteil des Angebots! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Neuss, Karl-Oberbach-Straße 40, 41515 Grevenbroich
Herr Marco Emten
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Herr Marco Emten
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Sparkasse Neuss
Herr Marco Emten
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Sparkasse Neuss