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Objektnummer: FIO-10516221040 | SIP-ID: H-27273 RECHTS

Hannover Misburg: Kernsanierte DHH

null - Doppelhaushälfte in 30629 Hannover mit 160m² günstig kaufen

+18

null - Doppelhaushälfte in 30629 Hannover mit 160m² günstig kaufen
DH mit Zufahrt - Doppelhaushälfte in 30629 Hannover mit 160m² günstig kaufen
EG: Flur - Doppelhaushälfte in 30629 Hannover mit 160m² günstig kaufen
EG: helles Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 30629 Hannover mit 160m² günstig kaufen

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Kaufpreis

739.000 €

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

484 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
739.000 €
Kaufpreis pro m²
4.202,19 €
Käuferprovision
1,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
30629 Hannover
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Hannover Misburg.
Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit naheliegender Busanbindung sowie Fußläufige Entfernungen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants oder ein Fitnessstudio.

Die U-Bahn Anschlüsse "Am Forstkamp", "Kafkastraße“ oder "Misburg" bringen Sie regional überall hin und ermöglichen auch überregional hervorragende Anschlussmöglichkeiten.
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
30629 Hannover

Objektbeschreibung

In Hannover Misburg freut sich diese kernsanierte DHH in sehr ruhiger Lage auf einen neuen Eigentümer, der die Vorzüge von einer innerstädtischen Lage mit Ruhe und Platz auch für die größere Familie verbinden möchte.

Zukünftig stehen Ihnen hier stolze 160 qm Wohnfläche verteilt auf 5 lichtdurchflutete Zimmer zur Verfügung. Bereits beim

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, sanierter Keller (als Einliegerwohnung nutzbar)

weitere Highlights:

- elektrische Rollläden an allen Fenstern außer den Dachflächenfenstern
- separate Zufahrt mit elektrischem Tor und Videogegensprechanlage
- Echtholzparkett in allen Zimmern
- hochwertige Echtholztreppe mit Stufenbeleuchtung

Objektdaten

PLZ
30629
Ort
Hannover
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
484 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1975
Zustand
Erstbezug
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
70,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Ausstellungsdatum
16.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
70,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Kernsanierung wurde fachgerecht durch eine Projektgesellschaft durchgeführt.
Eine Besichtigung der Immobilie ist kurzfristig möglich. Die Bauarbeiten werden in den nächsten Wochen fertiggestellt. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/973233-997,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine, Rathausstr. 21-23, 31134 Hildesheim
Frau Sonja Höppner
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Frau Sonja Höppner
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Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
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