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Objektnummer: FIO-10516218830 | SIP-ID: 10027 Hut

Freistehendes Dreifamilienhaus mit Doppelgarage & Garten

Titelbild

+17

Ansicht von Südwesten
Gartenansicht
EG - Wohn-/Essraum, Modernisierungsstand
OG - Wohn-/Essraum Blick 1

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Kaufpreis

460.000 €

Adresse

45663 Recklinghausen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
460.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45663 Recklinghausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
In Recklinghausen im Stadtteil König Ludwig befindet sich dieses interessante Haus. Es ist eingebettet in eine "grüne" Umgebung. Eine freundliche Nachbarschaft und eine verkehrsruhige Lage in einer Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr sprechen für diesen Standort.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden.

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45663 Recklinghausen

Objektbeschreibung

Freistehendes 3-Familienhaus mit Doppelgarage
Dieses Haus wurde im Jahre 1969 in massiver Bauweise zunächst als Zweifamilienhaus errichtet, der Dachgeschossausbau erfolgte dann 1981, seit dem ist es ein 3 Familienhaus.
Das Wohnhaus und die Doppelgarage sind jeweils unterkellert.
Alle drei Wohnungen im Haus sind an eine Familie vermietet (unbefristete und ungekündigte Mietverhältnisse) und dient

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Balkon
- überdachte Terrasse
- Kellerausgang zum Garten Heizung: Fernwärme mit Warmwasserbereitung jeweils aus 1994 - Fenster: überwiegend weiße Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung (verschiedene Herstellungsjahre) überwiegend mit Rollläden, zwei große Klappfenster mit weißen Holzrahmen mit DV - Oberböden: Fliesen, Echtholz-Stäbchenparkett und Laminat - Innentüren: Zargen u. Türblätter in Holzfunier - Kabelfernsehempfang

Aufteilung:
KG: Nutzfläche

Objektdaten

PLZ
45663
Ort
Recklinghausen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
291,21 m²
Gesamtfläche
291,21 m²
Grundstücksfläche
777 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
291,21 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
168,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1969
Ausstellungsdatum
06.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
168 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Sonstiges

Unsere Baufinanzierungsexperten – Lukas Maziarz und Tanja Schnabel, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2321 bzw. - 2384 - beraten Sie gerne in Sachen maßgeschneiderte Immobilienfinanzierung.
Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 – 12 Uhr Sie erreichbar.
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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Königswall 33, 45657 Recklinghausen
Herr Uwe Hutta
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Immobiliencenter
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