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Objektnummer: FIO-10516217170 | SIP-ID: 12807

Sanierung oder Neubau - Sie haben die Wahl!

Wohn-/Esszimmer - Doppelhaushälfte in 41466 Neuss mit 94m² günstig kaufen

+10

Schlafzimmer - Doppelhaushälfte in 41466 Neuss mit 94m² günstig kaufen
Kinderzimmer - Doppelhaushälfte in 41466 Neuss mit 94m² günstig kaufen
Bad - Doppelhaushälfte in 41466 Neuss mit 94m² günstig kaufen
Terrasse - Doppelhaushälfte in 41466 Neuss mit 94m² günstig kaufen

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Kaufpreis

549.000 €

Wohnfläche

94 m²

Grundstücksfläche

775 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
41466 Neuss
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus liegt im Stadtteil Neuss-Reuschenberg. Alle Einrichtungen des tägliche Bedarfs, Ärzte, Banken, Apotheke befinden sich vor Ort. Ein großzügiges Freizeitangebot ist durch die Saunalandschaft, die Eislaufhalle, den Reuschenberger See sowie sämtliche Sportanlagen gegeben.
Das öffentliche Verkehrsnetz bietet Ihnen eine gute Busanbindung in die Neusser Innenstadt sowie zu dem nächstgelegenen Bahnhof
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41466 Neuss

Objektbeschreibung

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde ca. 1938 errichtet und 1954 um einen Anbau und 1971 um eine Doppelgarage erweitert.

Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² bietet im Erdgeschoss eine großzügige Diele, ein gut geschnittenes Wohn-/ Esszimmer von ca. 38 m² und eine kleine Küche.
Im Dachgeschoss befinden sich

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Abstellkammer - 2 Gaszentralheizungen von 2016 und 2019
- überwiegend neue Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung von 2022
- Warmwasser über Heizung
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppichboden
- teilweise Rollläden
- 2 Gartenhäuser

Objektdaten

PLZ
41466
Ort
Neuss
Wohnfläche
94 m²
Nutzfläche
160 m²
Grundstücksfläche
775 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
3
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
2

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
282,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Ausstellungsdatum
12.07.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
282,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Neuss, Oberstr. 110-124, 41460 Neuss
Herr Franz-Karl Kronenberg
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Sparkasse Neuss
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