Logo
Objektnummer: FIO-10516217030 | SIP-ID: 2570

Landleben und Tierhaltung vor den Toren von Goch!

Frontansicht - Resthof in 47574 Goch mit 109m² günstig kaufen

+18

Hofstelle - von Hecken umgeben - Resthof in 47574 Goch mit 109m² günstig kaufen
geschützter Sitzplatz im Innenhof - Resthof in 47574 Goch mit 109m² günstig kaufen
Rückansicht - Resthof in 47574 Goch mit 109m² günstig kaufen
Auffahrt zur Hofstelle - Resthof in 47574 Goch mit 109m² günstig kaufen

+14

Kaufpreis

469.000 €

Wohnfläche

109 m²

Grundstücksfläche

5760 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
469.000 €
Käuferprovision
2,975 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47574 Goch
Vollständige Adresse beim Anbieter
Goch ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve mit acht Ortschaften und insgesamt ca. 35.000 Einwohnern. Goch bietet Ihnen eine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, ärztlicher Versorgung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem aktiven und lebendigen Vereinsleben. Auch die Verkehrsanbindung ist günstig, Goch verfügt über einen Bahnhof mit Regionalbahnanschluss, eine
Wegzeit berechnen
Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
47574 Goch

Objektbeschreibung

Im Außenbereich am westlichen Ortsrand von Goch, Nähe der Hassumer Straße, liegt die ehemalige Hofstelle. Auf insgesamt 5.760 Quadratmetern befinden sich neben dem Wohnhaus zwei Stallungsgebäude sowie eine Scheune und untergeordnete Nebengebäude (Schuppen, Hühnerstall, etc.).

Das Wohnhaus aus dem Jahr 1965 ist ein teilunterkellerter Bungalow mit einem Dachboden als Ausbaureserve.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gäste-WC
- Teilkeller
- Ausbaureserve
- Gartenhaus Viessmann-Ölheizung (Bj.: 1979) mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ca. 1980)
Gäste-WC
Badezimmer (2007 modernisiert)
Hauswasserversorgung über einen eigenen Brunnen
Abwasserentsorgung über eine abflusslose Grube
zweizügiger Kaminzug

Obstwiese („Bongert“) mit gewachsenem Baumbestand

Objektdaten

PLZ
47574
Ort
Goch
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
109 m²
Grundstücksfläche
5760 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1965
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
242,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
23.04.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
242,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Aufteilung/Gebäude:

Wohnhaus
Keller (Teilkeller)
Waschküche, Abstellraum, Vorratsraum, Heizungskeller und Tankraum

Erdgeschoss
Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer

Dachgeschoss
nicht ausgebaut / Ausbaureserve
*Betondecke
*erreichbar über eine Einschubtreppe


ehemalige landwirtschaftliche Gebäude

Hauptstallung
-(Wiederaufbau nach dem Krieg; mit dem Wohnhaus verbunden)
-Umbau ca. Ende der 60er Jahre
-Größe ca. 140 Quadratmeter Nutzfläche
-Holzbalkenlage
-kleiner Gewölbekeller

Schweinestall
-ca. 54 Quadratmeter Nutzfläche
-Betondecke

Scheune (ursprünglich um 1900)
-ca. 142 Quadratmeter Nutzfläche
-Erneuerung

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Maas, Hagsche Straße 33, 47533 Kleve
Herr Rene Beumeler
Herr Rene Beumeler

Herr Rene Beumeler
Herr Rene Beumeler
Sparkasse Rhein-Maas
Herr Rene Beumeler
Herr Rene Beumeler
Sparkasse Rhein-Maas