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Objektnummer: FIO-10516216030 | SIP-ID: 24277

Top gepflegte Immobilie - Mehrgenerationenhaus - mit Pferdeboxen

null - Zweifamilienhaus in 49681 Garrel mit 318m² günstig kaufen

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Kaufpreis

870.000 €

Wohnfläche

318 m²

Grundstücksfläche

4726 m²


Preise & Kosten

Kaufpreis
870.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49681 Garrel
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Beverbruch ca. 5-6 km entfernt von Garrel. Beverbruch verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, Gastronomie und ein Nahversorger sind vorhanden. Die Ahlhorner Fischteiche sind nur ca. 3 km entfernt und immer einen Ausflug wert.

Die Gemeinde Garrel liegt 28 Kilometer südlich der Stadt
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49681 Garrel

Objektbeschreibung

Dieses eindrucksvolle Anwesen in Garrel-Beverbruch wird alle Naturliebhaber, Pferdehalter und Interessenten mit dem Wunsch nach viel Wohn- und Nutzfläche ansprechen.

Das ganze Grundstück misst ca. 4.726 m² und bietet neben der bebauten Fläche einen Reitplatz mit Weide, Stellflächen und eine traumhafte Gartenanlage rund um das Wohnhaus.

Das ursprünglich aus ca.

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Stein
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Markise
- Einbauküche
- Brunnen
- barrierefreie Dusche
- elektrische Rollläden
- Fußbodenerwärmung Erdgeschoss:
Schlafzimmer mit eigenem Flur und Bad, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, moderne Küche (ist im Kaufpreis enthalten), Flur mit Treppenaufgang, Gäste-WC, HWR mit Nebenküche, Heizungsraum, Abstellraum, Garage, Hobby- oder Partyraum mit eigenem WC und Dusche

Dachgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, zwei Bäder,

Objektdaten

PLZ
49681
Ort
Garrel
Wohnfläche
318 m²
Nutzfläche
128 m²
Grundstücksfläche
4726 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
9

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1985
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
103,80 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1985 Kernsanierung, Erweiterung
Ausstellungsdatum
16.05.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
103,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposés telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Heinrich Lübbers
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