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Objektnummer: FIO-10516214990 | SIP-ID: 12806

Historisches Herrenhaus als Kapitalanlage mit Sonderabschreibungsmöglichkeit!

Straßenansicht - Mehrfamilienhaus in 41569 Rommerskirchen mit 225m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Idyllischer Innenhof - Mehrfamilienhaus in 41569 Rommerskirchen mit 225m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Gemeinschaftsgarten - Mehrfamilienhaus in 41569 Rommerskirchen mit 225m² als Kapitalanlage günstig kaufen
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Fahrradkeller - Mehrfamilienhaus in 41569 Rommerskirchen mit 225m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Kaufpreis

619.000 €

Adresse

41569 Rommerskirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preise & Kosten

Kaufpreis
619.000 €
Hausgeld
798 €
Kaufpreis pro m²
2.751,11 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
25,16
Mieteinnahmen ist
24.600 € p.a.
Mieteinnahmen soll
24.600 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
41569 Rommerskirchen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus liegt im Ortsteil Rommerskirchen-Anstel. Rommerskirchen selber bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur. Das CAP verfügt über diverse Einkaufsmöglichkeiten vielfältiger Art. Die Gemeinde Rommerskirchen liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Düsseldorf, jeweils 20 km entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe. In
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41569 Rommerskirchen

Objektbeschreibung

Das charmante Herrenhaus stellt die Spitze des 1993 umgebauten "Gut Krämerhof" dar. Die unter Denkmalschutz stehende Immobilie aus dem Jahre ca. 1868 ist etwas ganz Besonderes! 1995 wurde sie kernsaniert und 2021 durch eine Nutzungsänderung erfolgreich in ein Dreifamilienhaus umgewidmet.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fensterläden
- kleine Terrasse im EG (abgetrennter Innenhofbereich)
- Balkon im 1. OG
- eigene Wasseruhren pro Etage + Holzfenster (Bj. 1997 u. 2006) mit Isolierverglasung und Fensterläden
+ Gaszentralheizung (Bj. 1995) inkl. Warmwasseraufbereitung
+ Bodenbeläge: Dielen, Fliesen, Parkett und Teppichboden
+ Tiefgarage
+ Gemeinschaftsgarten

Objektdaten

PLZ
41569
Ort
Rommerskirchen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
225 m²
Gesamtfläche
225 m²
Grundstücksfläche
2034 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
225 m²
Vermietet
ja
Denkmalgeschützt
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
1868
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
117,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1868, Sanierung 1995
Ausstellungsdatum
29.05.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
117,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Mietverhältnisse sind ungekündigt, es bestehen keine Mietrückstände oder Mietstreitigkeiten.

Die Mieteinnahmen betragen p. a. ca. 24.600,00 € zzgl. Nebenkosten, welche im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarungen abgerechnet werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Neuss, Karl-Oberbach-Straße 40, 41515 Grevenbroich
Herr Marco Emten
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Herr Marco Emten
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Sparkasse Neuss
Herr Marco Emten
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