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Objektnummer: FIO-10516214860 | SIP-ID: 10016 Mio

Wohnglück auf 2 Ebenen in Dorsten-Alt-Wulfen!

null - Dachgeschosswohnung in 46286 Dorsten mit 79m² günstig kaufen

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Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

79,5 m²

Zimmer

3,5


Preise & Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Hausgeld
260 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
5.760 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
46286 Dorsten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Alt-Wulfen liegt am Südrand des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland im Bereich des Übergangs vom Ruhrgebiet zum Münsterland. Der über Jahrhunderte gewachsene Ortskern bietet neben modernen Siedlungen auch gute Möglichkeiten für industrielle Gewerbeansiedlungen. Das Wahrzeichen ist der Brauturm der ehemaligen Rose-Brauerei. Heute ist das Gelände zu einem Einkaufszentrum umgebaut. Durch Wulfen führt
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46286 Dorsten

Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss und Spitzboden eines sehr gepflegten 3-Familienhauses aus dem Baujahr 2000.
Die helle und freundliche Wohnung ist schön und zweckmäßig aufgeteilt:
großzügige Diele, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Küche, großes Schlafzimmer mit Ausgang auf einen weiteren Balkon, Gäste-WC und Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.

Ausstattung

Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2. Balkon am Schlafzimmer vorhanden

Hochwertige, baujahrtypische Ausstattung.
Doppelverglaste Kunststofffenster, Dachflächenfenster aus Holz.
Gaszentralheizung.

Die aktuelle Mieteinnahme beträgt monatlich netto 480,00 EUR für die Wohnung und den Stellplatz. Die Mieter werden zum Winter hin ausziehen.

Objektdaten

PLZ
46286
Ort
Dorsten
Wohnfläche
79,52 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
Winter 2022 / 2023
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
159,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Ausstellungsdatum
04.05.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
159,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Julius-Ambrunn-Str. 2, 46282 Dorsten
Frau Claudia Musiolik
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Immobiliencenter
Frau Claudia Musiolik
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