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Objektnummer: FIO-10516214550 | SIP-ID: 7128

TOP-Wohnung in direkter Seenähe

Gartenansicht - Maisonette-Wohnung in 46537 Dinslaken mit 102m² als Kapitalanlage günstig kaufen

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Bad - Maisonette-Wohnung in 46537 Dinslaken mit 102m² als Kapitalanlage günstig kaufen
offene Küche zum Wohnzimmer - Maisonette-Wohnung in 46537 Dinslaken mit 102m² als Kapitalanlage günstig kaufen
Pachtgrundstück Garten - Maisonette-Wohnung in 46537 Dinslaken mit 102m² als Kapitalanlage günstig kaufen
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Kaufpreis

375.500 €


Preise & Kosten

Kaufpreis
375.500 €
Hausgeld
224 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
44,7
Mieteinnahmen ist
8.400 € p.a.
Mieteinnahmen soll
8.400 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
46537 Dinslaken
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die höchstbegehrte Lage im Dinslakener Ortsteil Bruch ist ruhig und durch die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Tenderingssee geprägt von Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs ( Supermärkte, Bäcker, Schnellrestaurants, Metzger etc.) sowie Ärzte und Banken sind im näheren Umkreis von rund 500 Metern schnell (fußläufig) zu erreichen.
Wegzeit berechnen
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46537 Dinslaken

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss mit Souterrain in einem 7-Parteienhaus an.
Dieses wurde ca. im Jahre 2009 erbaut und liegt in der gefragten Lage Dinslaken-Bruch, in der Nähe eines Naherholungsgebietes/Tenderingssee.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, welche innerhalb der Wohnung über eine Treppe miteinander verbunden sind.

Durch die offene

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
- Baujahr: 2009
- Wohnfläche: ca. 102 m²
- 3-4 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Wirtschaftsraum
- Erdgeschosswohnung mit Souterrain (Maisonette)
- Sondernutzungsrecht am Garten für diese Wohnung
- zusätzliches Pachtgrundstück um ein weiteres Stück Garten (möglich)
- Terrasse
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
- PKW-Stellplatz
- Garage
- Mieteinnahme Wohnung 700,-€/pro Monat
- Mieteinnahme

Objektdaten

PLZ
46537
Ort
Dinslaken
Wohnfläche
102 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja

Zustand & Energieausweis

Baujahr
2009
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
67,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2009
Ausstellungsdatum
02.10.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
67,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Niederrheinische Sparkasse RheinLippe, Bismarckstr. 1, 46483 Wesel
Herr Güneycan Traut
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Herr Güneycan Traut
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Niederrheinische Sparkasse RheinLippe
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